Bài học cho sinh viên kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng Bình Thạnh

Các bạn sinh viên kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng quận Bình Thạnh bằng cách thuê những căn nhà trọ mà họ ưng ý. Sau đó cho thuê lại với giá cao hơn để nhận tiền chênh lệch. Với cách làm này các bạn sẽ kiếm được những khoản thu thụ động hàng tháng. Đồng thời, các bạn sẽ gặp nhiều rủi ro hơn nếu không biết cách quản lý việc cho thuê phòng tốt. 

Xác định nhóm khách hàng khi kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng Bình Thạnh

Nếu bạn muốn nhà bạn thuê cho thuê lại một cách nhanh chóng, bạn cần phải xác định nhóm đối tượng khách hàng của bạn. Điều này sẽ giúp bạn chọn những nhà trọ để thuê, xác định giá cho thuê và xác định cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhất. Ví dụ:

Với nhóm đối tượng khách hàng là sinh viên, bạn hãy chọn thuê những nhà trọ gần các trường đại học. Mức giá cho thuê phù hợp với túi tiền của sinh viên. Và bạn có thể chọn thuê các phòng trọ dạng phổ thông, phòng trọ full nội thất có giá thuê trung bình, các phòng trọ thuận tiện trong việc đi lại bằng xe bus,… 

Với nhóm đối tượng là người đi làm có thu nhập trung bình, bạn hãy cho thuê phòng với giá rẻ, gần các công ty, xí nghiệp,… 

Với nhóm đối tượng khách hàng là người đi làm có thu nhập cao, bạn hãy chọn những phòng trọ cao cấp, căn hộ mini, căn hộ chung cư có tiện nghi đa dạng để cho thuê.

Tùy theo đối tượng khách hàng tiềm năng mà chọn loại hình nhà trọ để kinh doanh

Không nên thuê quá nhiều phòng trọ cùng lúc

Những rủi ro hàng đầu mà các bạn phải đối mặt khi kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà trọ mà bạn không phải là chủ nhà là: 

• Bạn phải trả tiền nhà hàng tháng nếu bạn không tìm được khách cho thuê. 
• Khách hàng của bạn có thể trả phòng với nhiều lý do như họ chuyển công tác, họ tìm được phòng tốt hơn giá rẻ hơn,…
• Chủ nhà có thể lấy lại nhà trước thời hạn hợp đồng.

Bên cạnh đó, bạn hãy luôn nhớ rằng bạn vẫn cần dành nhiều thời gian cho việc học. Chính vì vậy, các bạn chỉ nên thuê một lượng phòng vừa phải, tùy theo khả năng. Tránh mất quá nhiều thời gian cho việc quản lý các phòng trọ mà bạn đã thuê và làm ảnh hưởng đến kết quả học tập nhé.

Nên giới hạn khoản tài chính đầu tư giới hạn

Khi bạn kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng Bình Thạnh với vai trò là chủ nhà cấp 2, bạn sẽ phải chuẩn bị một số tiền để đặt cọc, để chi trả khi chưa cho thuê được. Để hạn chế rủi ro về tài chính, bạn chỉ nên đầu tư trong một khoản giới hạn. Không nên đi vay để đầu tư, nếu là đi mượn, bạn cũng chỉ nên mượn trong một khoản giới hạn mà thôi. 

Không áp dụng phương châm “liều ăn nhiều”

Nếu bạn đang giữ quá nhiều căn nhà trọ mà chưa cho thuê được. Hãy xác định nguyên nhân vì sao chưa cho thuê được nhà trọ. Ví dụ là nguyên nhân chủ quan như bạn quá bận không thể tìm khách hàng, hoặc nguyên nhân khách quan như thời điểm bạn cho thuê không phải là thời điểm cao điểm để khách tìm nhà trọ,… Lúc này, bạn hãy đề nghị chủ nhà trọ trả lại bớt những căn phòng trọ ít tiềm năng để giảm bớt chi phí. Không nên nghĩ “liều ăn nhiều” để tiếp tục chờ đợi khách hàng thuê. 

Mở rộng kênh tìm kiếm khách hàng 

Muôn Nhà là trang web uy tín giúp bạn tiếp cận khách hàng nhanh chóng hiệu quả

Cách để bạn tiếp cận và tìm kiếm khách hàng cho thuê phòng Bình Thạnh bằng cách:

• Dán tin đăng cho thuê nhà trọ bằng giấy gần khu trọ của bạn hoặc khu vực có nhiều khách hàng tiềm năng.
• Đăng tin trên các hội nhóm facebook có nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng nhất. Ví dụ như nhóm đối tượng khách hàng của bạn là sinh viên, bạn hãy đăng trên các hội nhóm dành cho sinh viên, các diễn đàn hội nhóm dành cho sinh viên của trường cụ thể,…
• Đăng tin trên các trang thương mại điện tử về cho thuê bất động sản uy tín như: Muôn Nhà (muonnha.com.vn),…

Các bạn sinh viên khi kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng Bình Thạnh nên lưu ý, bạn càng rút ngắn thời gian để trống phòng trọ, bạn sẽ hạn chế tối đa được những rủi ro khi kinh doanh. Vì vậy, bạn hãy thường xuyên đăng tin quảng cáo giới thiệu nhà trọ và đừng quên cập nhật tin đăng để gia tăng khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng nhé. Muôn Nhà chúc các bạn kinh doanh thuận lợi!