Khái niệm Căn hộ thương mại là như thế nào?

Loại hình căn hộ được ưa chuộng rộng rãi trong nhiều năm trở lại đây. Vì thế, thị trường bất động sản ngày càng xuất hiện nhiều loại hình căn hộ mới, độc đáo, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và những tiện nghi cao cấp, tích hợp nhiều chức năng cho khách hàng. Trong đó, căn hộ thương mại là một loại hình như thế. Tuy nhiên, như thế nào là căn hộ thương mại vẫn còn là điều gây băn khoăn cho khách hàng cũng như các nhà đầu tư.

Giống như căn hộ Condotel là loại hình bất động sản thực hiện chức năng của một căn hộ thực thụ và một văn phòng chuyên nghiệp, căn hộ thương mại chính là loại hình tích hợp đa chức năng như vậy. Thuebatdongsan.net sẽ làm rõ khái niệm, đặc điểm cũng như xu hướng đối với loại hình căn hộ thương mại này.

Xem thêm: nhà trọ quận tân bình giá rẻ

Căn hộ thương mại là gì?

Căn hộ thương mai trong tiếng anh được gọi là Shophouse. Đây chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa kinh doanh mua bán và nhà ở. Chính vì cùng lúc thực hiện hai chức năng nên diện tích căn hộ thường được thiết kế khá rộng, gấp hai lần căn hộ bình thường. Là một nơi kinh doanh mua bán nên căn hộ thương mại có những thiết kế rất độc đáo với những phong cách mới lạ, bắt mắt nhằm thu hút khách hàng.

Mô hình hoàn hảo cho chức năng mua bán và nhà ở

Được thiết kế tích hợp chức năng hai trong một, nhưng căn hộ thương mại lại thực hiện trọn vẹn và hoàn hảo cả hai chức năng mua bán và nhà ở. Hai chức năng này trong căn hộ được tách ra khá biệt lập. Khu căn hộ được thiết kế đầy đủ tiện nghi và nội thất hiện đại như một căn hộ cao cấp, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi, thư giãn. Trong khi đó, chức năng mua bán vẫn được thực hiện tốt vai trò của nó với thiết kế sang trọng và bắt mắt, thu hút khách hàng. Mặt khác, nếu bạn không muốn dùng để kinh doanh hoặc ở thì hãy mạnh dạn đầu tư và cho thuê, khả năng sinh lời rất cao.

Căn hộ thương mại sở hữu những đặc điểm ưu việt

Căn hộ thương mại cũng sở hữu những đặc điểm ưu việt khác phù hợp nhằm đáp ứng chức năng mua bán và nhà ở điển hình về: Vị trí đắc địa, không gian và thiết kế tiện nghi. Dự án căn hộ thương mại thường được thi công và xây dựng ở những vị trí trung tâm các thành phố lớn, khu dân cư sầm uất và thuận tiện giao thông đi lại. Trong mỗi block chung cư, căn hộ thương mại thường nằm ở vị trí tầng trệt, trải dài ngay trên mặt tiền chính. Đây là vị trí thu hút tầm mắt của khách hàng cũng dễ dàng cho khách đi lại và tiết kiệm thời gian.

Thứ hai, để thu hút khách hàng, căn hộ thương mại thường mang những kiến trúc độc đáo, mới lạ, hút mắt ngay từ cái nhìn đầu tiên. Căn hộ thương mại được chăm chút cho vẻ bên ngoài, đồng thời được đầu tư thiết kế không gian bên trong với nội thất sang trọng và lối bày trí tinh tế, sang trọng. Mục đích của không gian mua sắm lý tưởng ở căn hộ thương mại là đem lại sự thoải mái, thư giãn khi shopping, kích thích khách hàng chi nhiều tiền hơn cho việc mua sắm.

Thực tế cho thấy, các dự án căn hộ thương mại tiện nghi và sang trọng trong thiết kế đã níu chân khách hàng, họ không chỉ đến để mua những món đồ rồi quay đi như ở các của hàng tiện lợi. Bên cạnh việc mua sắm, khách hàng thường còn tới đây trải nghiệm các dịch vụ thư giãn khách như: spa, đọc sách, cafe hay làm việc. Ngoài ra, căn hộ thương mại cũng được các nhãn hàng cao cấp ưu ái đặt cửa hàng nhờ vị trí và không gian sang trọng, phù hợp với những khách hàng khó tính nhất trong giới thượng lưu.

Một điểm nổi trội nữa của căn hộ thương mại là tính đa năng và toàn diện của nó. Ngoài chức năng kinh doanh, mua bán, căn hộ thương mại còn có thể sử dụng như một văn phòng làm việc, văn phòng đại diện công ty. Để đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của khách hàng, căn hộ thương mại được thiết kế thông minh theo lối khép kín, mang lại sự sang trọng, chuyên nghiệp và hiện đại. Đó sẽ là một ý tưởng hay ho và sáng tạo nếu bạn chọn căn hộ thương mại làm văn phòng công ty.

Xu hướng phát triển căn hộ thương mại tại Việt Nam

Hiện nay, căn hộ thương mại đang trở thành cơn sốt trong thị trường đầu tư bất động sản. Tại thành phố Hồ Chí Minh (bao gồm quận 7 và huyện Nhà Bè), nơi tập trung đông dân cư các khách du lịch nước ngoài và tầng lớp thượng lưu Việt Nam, có nhu cầu mua sắm và ăn uống cao. Qua thời gian dẫn đến sự hình thành của các khu shophouse tại các tiểu khu thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng như The Crescent, Cảnh Đồi, Nam Viên, Văn Hóa Giải Trí, Kênh Đào.

Các dự án Phú Hoàng Anh, Sunrise Riverside, Hoàng Anh Gia Lai 3, Dragon Hill đều có số lượng căn hộ thương mại rất cao và được dự đoán sẽ tăng chóng mặt trong thời gian tới với mức giá ngất ngưỡng. Sunrise Riverside và Phú Mỹ Hưng Saigon South Residence có mức giá bán cho căn hộ thương mại trung bình lần lượt là 3.652 USD/m2 và 2.767 USD/m2. Dự án The Park Residence cũng sẽ có 90 căn shophouse dự kiến sẽ cho thuê dài hạn trong năm 2019. Giá chào thuê tại khu vực cũng đạt mức trung bình từ 10 đến 25 USD/m2/tháng, có dự án đạt mức giá thuê từ 15 đến 20 USD/m2/tháng như Phú Hoàng Anh 1 (theo Báo điện tử VNmedia.vn).

Có thể bạn quan tâm: thue phong

Căn hộ thương mại sẽ là một nhân tố tiềm ẩn khả năng phát triển và bứt phá hơn nữa trong tương lai. Với giá đầu tư tăng nhanh đột biến, nếu không đầu tư kịp thời, các nhà đầu tư có thể sẽ mất đi nguồn lợi nhuận đáng mơ ước hoặc phải mua lại với giá cao ngất ngưởng. Chính vì thế, lời khuyên là các nhà đầu tư nên nắm bắt thời cơ cân nhắc các yếu tố liên quan để kịp thời chớp lấy nguồn lợi nhuận khủng từ kênh đầu tư căn hộ thương mại này.