Phát triển hạ tầng khu Tây thu hút gia đình an cư & đầu tư

Dự án nào hưởng lợi nhất nhờ vào việc phát triển hạ tầng tại Quận 8

Những năm gần đây, chính quyền TP.HCM kết hợp với nhiều đối tác để đầu tư phát triển hạ tầng như mở rộng đường, đẩy nhanh tiến độ các tuyến vành đai, các đường chính kết nối vùng, kết nối quận được nâng cấp. Giới chuyên gia nhận định, ngành bất động sản được hưởng lợi nhiều nhất từ những động thái tích cực này.

Mở đường, nâng cấp, cải tạo mỹ quan đô thị

Đối với những đô thị lớn tại Việt Nam, áp lực về dân số và giao thông đang là bài toán cần lời giải cấp bách. Trong những năm gần đây, chính quyền TP.HCM đã không ngừng đầu tư và nâng cấp hệ thống đường xá, cải tạo kiến trúc đô thị, nạo vét kênh rạch… để giải tỏa áp lực này.

Ngoài những dự án tầm vĩ mô như xây dựng các tuyến metro, đầu tư các trục đại lộ làm xương sống kinh tế và thương mại đô thị như đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Phạm Văn Đồng, nhiều dự án khác cũng được tiến hành song song để đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông.

Đại lộ Võ Văn Kiệt mang lại nhiều giá trị cho các dự án bất động sản toạ lạc quanh tuyến đường này.

Thành phố cũng phê duyệt dự án cầu đường Bình Tiên nối từ quận 6 sang quận 8 và tuyến đường Vành đai 3 khi đưa vào hoạt động sẽ giúp kết nối khu vực phía Tây với các quận nội thành và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Đặc biệt, tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) là tuyến metro xương sống của Tp.HCM; tuyến số 4 (đại lộ Nguyễn Văn Linh - cầu Bến Cát, Thạnh Xuân) sẽ giúp kết nối thông suốt từ khu Đông sang khu Tây cũng như từ khu Tây về nội thành.

Cùng đó, khu Tây đang sở hữu trục đại lộ Võ Văn Kiệt là tuyến giao thông huyết mạch nối khu Đông với khu Tây. Tuyến đường này đã tạo ra diện mạo mới cho toàn khu vực, từ đó đẩy giá đất khu Tây tăng cao và tạo động lực chính để các nhà đầu tư mạnh tay chuyển dịch dòng vốn về khu vực này.

Hàng loạt dự án mọc lên theo các trục giao thông lớn

Dọc theo các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng ở khu Đông, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt ở Khu Tây và Tây Nam, các doanh nghiệp bất động sản tên tuổi như LDG Group, Novaland, Hưng Thịnh… đã đầu tư nhiều dự án khu căn hộ, khu đô thị.

Chẳng hạn như dọc trục Nguyễn Văn Linh, LDG Group đã đầu tư xây dựng khu căn hộ thông minh đầu tiên với tên gọi Saigon Intela. Từ đây, có thể dễ dàng đi vào quận 8, quận 5 hoặc trung tâm thành phố với sự kết nối giao thông thuận lợi.

Trên đại lộ Võ Văn Kiệt ghi nhận nhiều dự án mới được ra mắt trong nửa đầu năm 2018. Chỉ tính riêng chủ đầu tư LDG Group đã sở hữu hai dự án là thuê căn hộ high intela và West Intela được đầu tư theo mô hình căn hộ thông minh.

Mở đường, kết nối quận… bất động sản hưởng lợi nhiều nhất?

Khu căn hộ thông minh High Intela nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt đang được nhiều gia đình trẻ quan tâm.

Nhờ hạ tầng kết nối tốt và đô thị khang trang nên người mua nhà bị thu hút về khu vực này khá nhiều. Theo ghi nhận, toàn bộ dự án West Intela hiện nay đã có khách hàng sở hữu, còn dự án High Intela đã có hơn 500 căn hộ giao dịch thành công. Riêng dự án Saigon Intela đã bước sang giai đoạn 2 khi đã giao dịch thành công hơn 500 căn hộ trong giai đoạn 1.

Tuy nhiên, nguồn cung tại khu Tây vẫn đang trong tình trạng khan hiếm khi chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng. Lượt khách hàng quan tâm và tìm kiếm những dự án vừa túi tiền tại khu vực này không ngừng gia tăng. Đại diện LDG Group cho biết, hiện nay khách hàng trẻ có nhu cầu mua nhà để an cư khá cao. Các dòng căn hộ có mức giá khoảng dưới 1,5 tỷ đồng như dòng căn hộ thông minh Intela được khách hàng ưa chuộng. Ngoài ra, người mua nhà đã biết tìm hiểu thông tin và so sánh lựa chọn kỹ càng hơn trước đây. Do đó, các dự án hiện nay không chỉ quan trọng ở mức giá mà còn phải chú trọng chất lượng, tiện ích và đổi mới. Sự thành công của dòng sản phẩm Intela ngoài yếu tố hạ tầng còn đến từ sự mới mẻ trong việc áp dụng công nghệ 4.0 phục vụ cuộc sống.

Căn hộ tầm trung tại khu Tây Sài Gòn phù hợp cho cư dân An Cư & đầu tư

Tâm lý sở hữu nhà phố đã thâm nhập sâu vào người Việt. Tuy nhiên, với khả năng tài chính và quỹ đất hạn hẹp, người Sài Gòn vẫn ưu tiên chọn căn hộ vì sự tiện lợi và giá cả hợp túi tiền, đặc biệt là các căn hộ tầm trung, mức giá khoảng dưới 2 tỷ đồng.

Căn hộ tầm trung vẫn được ưu tiên

Người dân TP.HCM thường lựa chọn căn hộ để an cư vì sự tiện lợi của nó. Trong quý 2/2018, 75% giao dịch bất động sản tại TP.HCM chủ yếu là căn hộ. Riêng khu Tây Sài Gòn đã chiếm tới 38% lượng giao dịch này. Giới chuyên gia đánh giá, thị trường khu Tây đa dạng nguồn cung nên người mua có nhiều sự lựa chọn. Trong đó, căn hộ tầm giá 1-1,5 tỷ đồng được ưu tiên lựa chọn. Mức giá này phù hợp với đa số khách hàng trẻ có nhu cầu an cư và nếu đầu tư sinh lời có tính thanh khoản cao hơn. Nhiều dự án trên thị trường có mức giá trong phân khúc này như Marina Tower ở phía Bắc Sài Gòn, Saigon Intela ở phía Nam Sài Gòn, High Intela ở Tây Sài Gòn…

Lượng giao dịch phân khúc căn hộ tầm trung tại khu Tây Sài Gòn đang chiếm ưu thế.

Theo các đơn vị phân phối, các căn hộ tầm trung và nằm ở khu Tây đều có tính thanh khoản cao, khả năng hấp thụ thị trường tốt. Lấy ví dụ, khu căn hộ West Intela của chủ đầu tư LDG Group ghi nhận lượng giao dịch 90% số lượng sản phẩm ngay sau một tháng triển khai ra thị trường. Đến nay toàn bộ dự án đã có khách hàng sở hữu hết, nhiều khách hàng liên hệ để mua lại các căn hộ tại đây.

Một dự án khác ở mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt là Khu căn hộ thông minh High Intela cũng được nhiều khách hàng đón nhận. Theo thống kê từ chủ đầu tư, hiện nay đã có hơn 500 sản phẩm được khách hàng đặt cọc chờ sở hữu. Mức giá từ 1,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC với nhiều tiện ích cao cấp được cho là chi phí đầu tư hiệu quả trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Giá và tiện ích là chìa khóa hút khách

Ngoài yếu tố then chốt của mọi loại hình bất động sản là hạ tầng kết nối và quy hoạch đô thị thì yếu tố giá và tiện ích đi kèm là nguyên nhân để khách hàng chọn mua căn hộ.

Mô hình căn hộ nổi bật trong ngành bất động sản vì tính tiện lợi và tiết kiệm không gian trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng hạn hẹp. Tại các khu căn hộ, đa phần đều được trang bị tiện ích phục vụ cư dân như công viên vui chơi cho trẻ em, trung tâm mua sắm, khu thể thao… Ở các phân khúc cao cấp có thêm hồ bơi, skybar, cafe trên cao…

Tuy nhiên trên thị trường, phân khúc căn hộ tầm trung của chủ đầu tư LDG Group như Saigon Intela, mặt bằng High Intela Quận 8 hay Marina Tower đều được chủ đầu tư trang bị thêm hồ bơi, khu cafe ven sông hay khu giải trí trên cao… Chính những yếu tố này đã chinh phục khách hàng sau khi tham quan và tìm hiểu về dự án.

Một yếu tố khác là giá các căn hộ thường khá mềm và vừa túi tiền so với sản phẩm nhà phố hoặc đất nền. Chẳng hạn, các khu căn hộ có mức giá dưới 2 tỷ chiếm đến 85% lượng giao dịch căn hộ trong 6 tháng đầu năm tại TP.HCM. Trong đó, các căn hộ vừa túi tiền từ 1,2 – 1,5 tỷ đồng được ưa chuộng vì dễ mua và cũng dễ bán.

Đa phần, tâm lý người Việt luôn chọn nhà phố hay đất nền rồi xây nhà theo ý thích. Tuy nhiên, tâm lý đó đang dần thay đổi khi các dự án căn hộ được đầu tư bài bản và thêm nhiều tiện ích. Với mức chi phí đầu tư hiệu quả, không quá lạ khi khách hàng lựa chọn căn hộ để an cư.

Đăng ký nhận thông tin!

» Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án West Gate Park Bình Chánh, Quý khách vui lòng gửi thông tin quan tâm về dự án bên dưới, Tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất hoặc tham khảo tại link: https://thuebatdongsan.net/du-an-can-ho-cho-thue/cho-thue-can-ho-high-intela-quan-8-pr10/. Chân thành cảm ơn!

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ BẢNG GIÁ CHI TIẾT VUI LÒNG GỬI THÔNG TIN BÊN DƯỚI !

Phòng Kinh Doanh Dự Án, Hotline: 037 555 4 555 [Zalo, Viber]