bán 508,9m² đất tại kim long – huế

BÁN 508,9M² ĐẤT TẠI KIM LONG – HUẾ | CÓ QUYẾT ĐỊNH TÒA ÁN + TRÍCH LỤC ĐỊA CHÍNH | CHƯA CÓ SỔ RIÊNG

Gia đình cần chuyển nhượng phần đất tại 25 Hồ Văn Hiền (104/40 Phạm Thị Liên), phường Kim Long, TP Huế.

Thông tin đất:
Diện tích: 508,9 m²
Thửa đất: 49-2
Tờ bản đồ: 18
Loại đất hiện tại: Đất trồng cây lâu năm (CLN)

Pháp lý:
Đã có Quyết định số 326/2023/QĐST-DS ngày 01/11/2023 của TAND TP Huế, công nhận quyền sử dụng phần đất này cho ông Trần Thanh Phong.

Đã được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đo đạc và lập trích lục bản đồ địa chính riêng, xác định rõ ranh giới, tọa độ và diện tích 508,9 m².

Tình trạng pháp lý hiện tại:
Chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng (sổ đỏ riêng) cho thửa 49-2.

Gia đình chưa nộp hồ sơ xin cấp GCN do hiện trạng quy hoạch và điều kiện tách/cấp thửa khiến phương án cấp sổ ngay hiện nay chưa khả thi.

Khoảng 450 m² nằm trong khu vực quy hoạch, phần còn lại ngoài quy hoạch khoảng 50 m².

Do đó, đất không phù hợp với người cần sang tên sổ ngay, vay ngân hàng hoặc xây nhà ngay.

Phù hợp hơn với người mua hiểu hồ sơ pháp lý, chấp nhận chờ xử lý quy hoạch, thu hồi hoặc thay đổi chính sách trong tương lai.

Gia đình có đầy đủ hồ sơ để người mua kiểm tra trực tiếp gồm:
Quyết định của Tòa án
Trích lục bản đồ địa chính
Hồ sơ đo đạc, mốc giới
Các giấy tờ liên quan đến quá trình giải quyết tranh chấp

Có thương lượng trực tiếp với người mua thiện chí sau khi xem đầy đủ hồ sơ và vị trí đất.