605m² đất trung tâm long xuyên - ngang 20m - giá mềm

605m² ĐẤT TRUNG TÂM LONG XUYÊN - NGANG 20M

ĐẤT DO CHÍNH CHỦ ĐĂNG BÁN - CÒN THƯƠNG LƯỢNG.

Khu đất gồm 2 nền thổ cư và 1 nền CLN liền kề. Ưu tiên chuyển nhượng toàn bộ, có chuyển nhượng lẻ nền đối với khách thiện chí.

📍 Vị trí:
* Đường Rạch Ông Mạnh, phường Đông Xuyên, TP. Long Xuyên (có thể nhìn thấy đất từ đường Hà Hoàng Hổ do cách hơn 100m).
* Lộ ô tô đến đất, thông 2 đầu.
* Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh.
* Gần khu vực UBND TP Long Xuyên (cách 300m).
* Thuận tiện di chuyển đến chợ, trường học, bệnh viện và các tiện ích trung tâm.

📐 Thông tin:
* Tổng diện tích: 605m².
* Thổ cư: 561m².
* Đất CLN: 44m².
* Ngang 20m, dài khoảng 35m.
* Hướng Tây Bắc.
* Sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

🏡 Hiện trạng:
* Có 2 căn nhà trên đất.
* 01 căn nhà cấp 4 mới xây hoàn thiện.
* Đã xây tường rào bao quanh.
* Sân rộng, không gian riêng tư, nhiều cây xanh.

⭐ Phù hợp:
* Biệt thự sân vườn.
* Nhà ở kết hợp văn phòng.
* Kho hàng quy mô nhỏ.
* Nhà trọ hoặc căn hộ cho thuê.
* Đầu tư lâu dài với quỹ đất lớn trong nội ô thành phố.

Ưu điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền rộng 20m.
✔ Diện tích lớn hiếm có trong khu vực.
✔ Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh.
✔ Không gian thoáng mát, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.