TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về thu ngân sách từ đất
Trong 8 tháng đầu năm 2025, thành phố Hồ Chí Minh đã đạt được kết quả đáng chú ý về nguồn thu ngân sách từ lĩnh vực đất đai.
Sự gia tăng này tạo ra bước chuyển biến lớn về mặt tài chính cho thành phố trong giai đoạn vừa qua.
Đóng góp từ dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Yếu tố chính dẫn đến sự bứt phá này là khoản nộp 21.700 tỷ đồng từ dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do Vingroup triển khai.
Đây là một con số rất lớn, chiếm tỷ trọng 54,6% tổng nguồn thu từ đất của toàn thành phố.
Chỉ số tăng trưởng thực tế
Nhờ vào nguồn thu này, tỷ lệ tăng trưởng ngân sách từ đất của TP.HCM đã đạt mức 391%.
Kết quả này được ghi nhận khi so sánh với cùng kỳ của năm trước đó.
Cập nhật giá bán hôm nay: vinhome cần giờ
Điểm nhấn trong thu ngân sách của TP.HCM năm 2025
Kinh tế TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu tích cực qua báo cáo tại phiên họp ngày 9/9. Tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn đạt 524.234 tỷ đồng.
Con số này ghi nhận mức tăng 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái và đã hoàn thành 78,1% kế hoạch của cả năm.
Trong đó, nguồn thu từ đất được đánh giá là yếu tố quan trọng. Đây là nguồn lực chính để thành phố triển khai các dự án nâng cấp hạ tầng và phát triển đô thị.
Đóng góp lớn từ dự án tại Cần Giờ
Theo thông tin từ ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM, nguồn thu từ Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ đạt 21.700 tỷ đồng.
Khoản tiền này đã trực tiếp thúc đẩy tăng trưởng ngân sách cho thành phố trong thời gian qua.
Điều này cho thấy Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có quy mô đáng chú ý khi đặt trong tương quan với các dự án bất động sản khác tại TP.HCM.
Vinhomes Green Paradise: Quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển quy mô lớn
Dự án Vinhomes Green Paradise dự kiến chính thức khởi công vào tháng 4/2025. Với tổng diện tích gần 2.900 ha, đây là khu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển có quy mô lớn nhất tại Việt Nam hiện nay.
Việc phát triển dự án tuân thủ theo các tiêu chuẩn ESG toàn cầu. Mục tiêu chính là tạo ra một môi trường sống bền vững, thân thiện với thiên nhiên và tối ưu hóa trải nghiệm cho cư dân.
Những hạng mục đáng chú ý tại dự án
Vinhomes Green Paradise tập trung xây dựng nhiều công trình chức năng đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống và giải trí:
- Tòa tháp đa năng 108 tầng: Điểm nhấn kiến trúc mới của TP.HCM trong thời gian tới.
- Nhà hát quy mô lớn: Công trình văn hóa và nghệ thuật lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
- Hai sân golf quốc tế: Không gian thể thao chuyên nghiệp phục vụ nhu cầu thư giãn.
- Cleveland Clinic: Hệ thống chăm sóc sức khỏe hiện đại theo tiêu chuẩn từ Mỹ.
Tầm quan trọng đối với sự phát triển khu vực
Tại lễ khởi công, ông Dương Ngọc Hải – Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM đã chia sẻ về ý nghĩa của dự án này.
Ông nhận định đây là công trình trọng điểm, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển tương lai của TP.HCM. Dự án sẽ giúp thay đổi diện mạo và thúc đẩy sự tăng trưởng cho khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố.
Đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông tại Cần Giờ
Để tăng cường khả năng kết nối giữa huyện Cần Giờ với trung tâm TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, thành phố cùng các doanh nghiệp lớn đang tập trung triển khai nhiều dự án hạ tầng quan trọng.
Việc đồng bộ hóa giao thông không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển khu vực.
Xây dựng cầu Cần Giờ
Một trong những công trình trọng điểm là cầu Cần Giờ với tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng. Cây cầu này sẽ thay thế cho phà Bình Khánh hiện tại.
Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công vào năm 2026 và dự kiến hoàn thành trước năm 2030. Đây là giải pháp thiết thực để xóa bỏ điểm nghẽn giao thông vốn tồn tại nhiều năm qua.
Triển khai tuyến Metro hiện đại
Bên cạnh đường bộ, một tuyến metro kết nối trực tiếp từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ cũng đang được nghiên cứu với nguồn vốn tài trợ từ Vingroup, ước tính khoảng 4 tỷ USD.
Khi đi vào vận hành song song với cầu Cần Giờ, hệ thống giao thông công cộng này sẽ tạo nên mạng lưới di chuyển hiện đại.
Sự thay đổi về hạ tầng chắc chắn sẽ tác động tích cực đến giá trị bất động sản trên toàn địa bàn huyện.
Kế hoạch thu ngân sách từ quỹ đất của TP.HCM năm 2025
Trong năm 2025, thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu về hơn 86.000 tỷ đồng từ việc triển khai 153 dự án đất đai.
Đáng chú ý, dự án Vinhomes Green Paradise đóng góp tới 25% tổng chỉ tiêu thu ngân sách này.
Đây là một tỷ lệ đóng góp rất lớn và chưa từng xuất hiện ở các dự án trước đây trên địa bàn.
Song song đó, thành phố dự kiến thu thêm khoảng 7.956 tỷ đồng từ 18 dự án khác từ nay đến cuối năm.
Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn nhiều so với mức đóng góp từ siêu dự án tại Cần Giờ.
Danh sách tin rao tại MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) cập nhật giá bán: vinhomes green paradise
Đánh giá của chuyên gia về tác động từ dự án
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tình hình hiện tại mang lại cả cơ hội lẫn thách thức.
Việc dự án đóng góp ngân sách lớn là một dấu hiệu tốt. Điều này giúp thành phố có thêm kinh phí để cải thiện hệ thống hạ tầng, y tế và giáo dục.
Dù vậy, ông Châu cũng bày tỏ sự lo lắng về xu hướng giá đất bị đẩy lên cao.
Khi giá trị đất tăng mạnh, thị trường bất động sản dễ gặp áp lực, đồng thời khiến chi phí đầu tư các dự án tương lai tăng theo.
Đánh giá chung về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Việc đóng góp 21.700 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước cho thấy quy mô đầu tư rất lớn của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Số tiền này cũng khẳng định vai trò của dự án như một nhân tố quan trọng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho Thành phố Hồ Chí Minh.
Với mục tiêu xây dựng một khu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển hiện đại, dự án hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho vùng đất Cần Giờ.
Khi hoàn thành, công trình sẽ giúp TP.HCM phát triển tương xứng và tiệm cận với các thành phố lớn trên thế giới.
