The Origami: Lịch thanh toán căn hộ, shophouse – An tâm an cư
The Origami, phân khu thứ 2 của đại đô thị Vinhomes Grand Park, đang mở bán với 21 block căn hộ, hơn 12.000 căn hộ và 300+ căn shophouse khối đế. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ lịch thanh toán khi mua căn hộ tại đây, với các phương án không vay, vay 80% và vay 100% vốn.
Lịch thanh toán không vay vốn
Với phương án thanh toán không vay, bạn chủ động tài chính và có thể linh hoạt hơn trong kế hoạch. Dưới đây là chi tiết lịch thanh toán cho từng cụm tòa:
Cụm tòa S10
- Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ/căn
- Lần 1: 15% giá bán (bao gồm VAT), trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Lần 2: 20% giá bán (bao gồm VAT) – Ngày 20/07/2021
- Lần 3: 10% giá bán (bao gồm VAT) – Ngày 20/10/2021
- Lần 4: 05% giá bán (bao gồm VAT) – Ngày 20/12/2021
- Lần 5: 45% giá bán (bao gồm VAT) + 100% Kinh phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán.
- S10.01, S10.03: Dự kiến tháng 06/2022
- S10.02, S10.07: Dự kiến tháng 07/2022
- S10.05, S10.06: Dự kiến tháng 06/2022
- Lần 6: 05% giá bán (không bao gồm VAT) – Khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Cụm tòa S6, S7, S8, S9
- Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ/căn
- Lần 1: 15% giá bán (bao gồm VAT), trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Lần 2: 15% giá bán (bao gồm VAT) – Ngày 20/07/2021
- Lần 3: 15% giá bán (bao gồm VAT) – Ngày 20/08/2021
- Lần 4: 05% giá bán (bao gồm VAT) – Ngày 20/10/2021
- Lần 5: 45% giá bán (bao gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán.
- S6.02, S6.03, S7.05, S8.02, S8.03, S9.01, S9.03: Dự kiến tháng 12/2021
- S6.01, S6.05, S7.01, S7.03, S8.01: Dự kiến tháng 01/2022
- S6.06, S7.02, S9.02: Dự kiến tháng 06/2022
- Lần 6: 05% giá bán (không bao gồm VAT) – Khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Lịch thanh toán này giúp bạn chủ động chuẩn bị tài chính, đảm bảo quá trình mua căn hộ diễn ra thuận lợi. Việc nắm rõ các mốc thời gian cũng giúp bạn dễ dàng theo dõi tiến độ dự án và có kế hoạch sử dụng căn hộ sau khi bàn giao.
Lưu ý: Các mốc thời gian có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: grand park vinhomes
Lịch Thanh Toán và Chính Sách Vay Vốn tại The Orgami
Mua nhà là một quyết định lớn, và chúng tôi tại The Orgami hiểu rõ điều đó. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc sở hữu căn hộ hoặc shophouse mơ ước, chúng tôi mang đến chính sách vay vốn hấp dẫn cùng lịch thanh toán linh hoạt.
Chính Sách Vay Vốn
Ngân hàng đối tác của The Orgami hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn hộ/shophouse, đã bao gồm VAT. Đây là một lợi thế lớn giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho bạn.
Hơn nữa, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc trong vòng 24 tháng. Điều này giúp bạn có thêm thời gian ổn định tài chính trước khi bắt đầu trả gốc, giảm bớt gánh nặng trong những năm đầu.
Lịch Thanh Toán Chi Tiết
Dưới đây là lịch thanh toán cụ thể, chia thành các giai đoạn để bạn dễ dàng theo dõi:
- Giai đoạn 1: Đặt cọc và Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc
- Giai đoạn 2: Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)
- Giai đoạn 3: Sau Ký HĐMB (15 ngày)
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các cụm tòa S7, S8, S9.
- Ngày 20/01/2023: Áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6.
- Ngày 20/02/2023: Áp dụng cho tòa 10.01, S10.02, S10.03, S10.07.
- Ngày 20/03/2023: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
- Giai đoạn 4: Nhận Bàn Giao
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các cụm tòa S7, S8, S9.
- Ngày 20/01/2023: Áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6.
- Ngày 20/02/2023: Áp dụng cho tòa 10.01, S10.02, S10.03, S10.07.
- Ngày 20/03/2023: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
- Giai đoạn 5: Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu
Bạn cần thanh toán 50.000.000 VNĐ/căn để đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc.
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc, bạn thanh toán 15% giá bán (bao gồm VAT), đã bao gồm khoản đặt cọc (nếu có). Ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay tương ứng.
Bạn thanh toán thêm 35% giá bán (bao gồm VAT). Chủ đầu tư sẽ thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến:
Khi có thông báo nhận bàn giao từ chủ đầu tư, bạn thanh toán 100% kinh phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán. Ngân hàng giải ngân 45% giá bán (bao gồm VAT). Chủ đầu tư tiếp tục thanh toán lãi vay đến:
Khi căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu (hoặc khi bạn tự làm thủ tục xin cấp), bạn thanh toán 05% giá bán (không bao gồm VAT).
Chúng tôi luôn cố gắng tạo điều kiện tốt nhất để bạn có thể an tâm sở hữu một không gian sống chất lượng tại The Orgami. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn về chính sách vay vốn và lịch thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
Lịch Thanh Toán và Chính Sách Vay Vốn tại The Orgami
Mua nhà là một quyết định lớn, và chúng tôi tại The Orgami hiểu rõ điều đó. Để giúp bạn dễ dàng sở hữu căn hộ hoặc shophouse mơ ước, chúng tôi mang đến chính sách vay vốn hấp dẫn cùng lịch thanh toán linh hoạt, được thiết kế để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Hỗ Trợ Vay Vốn và Ưu Đãi Lãi Suất
Ngân hàng đối tác của chúng tôi hỗ trợ vay lên đến 100% giá trị căn hộ/shophouse, bao gồm cả VAT. Đặc biệt, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc lên đến 20 tháng, giúp bạn có thêm thời gian ổn định tài chính.
Tiến Độ Thanh Toán Chi Tiết
Dưới đây là chi tiết lịch thanh toán, giúp bạn chủ động chuẩn bị tài chính:
- Giai đoạn đặt cọc: Bạn cần thanh toán 50.000.000 VNĐ/căn khi ký thỏa thuận đặt cọc.
- Lần 1: Ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) – trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, bạn thanh toán 20% giá bán (bao gồm VAT).
- Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB, bạn thanh toán 30% giá bán (bao gồm VAT). Chủ đầu tư sẽ thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến:
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các căn hộ thuộc cụm tòa S6, S7, S8, S9.
- Ngày 20/11/2022: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, 10.07.
- Ngày 20/12/2022: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
- Lần 3: Khi có thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư, bạn thanh toán 100% kinh phí bảo trì (KPBT) và 45% giá bán (bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán. Chủ đầu tư tiếp tục thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến:
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các căn hộ thuộc cụm tòa S6, S7, S8, S9.
- Ngày 20/11/2022: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, 10.07.
- Ngày 20/12/2022: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
- Lần 6: Khi căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bạn tự làm thủ tục xin cấp, bạn thanh toán 05% giá bán (không bao gồm VAT). Chủ đầu tư tiếp tục thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến:
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các căn hộ thuộc cụm tòa S6, S7, S8, S9.
- Ngày 20/11/2022: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, 10.07.
- Ngày 20/12/2022: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
Lưu Ý Quan Trọng
Để đảm bảo quá trình giải ngân diễn ra thuận lợi, bạn cần hoàn thiện thủ tục tài sản thế chấp khác trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Khoản tiền đặt cọc 50.000.000 VNĐ sẽ được hoàn trả lại cho bạn sau khi chủ đầu tư nhận được khoản tiền giải ngân Lần 2.
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong suốt quá trình mua nhà. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và lựa chọn phương án thanh toán phù hợp nhất với khả năng tài chính của bạn.
