Vinhomes Cần Giờ: Đô thị lấn biển tỷ đô với quy hoạch ESG tiên phong tại Việt Nam
Theo báo cáo mới nhất từ Sở Tài chính TP.HCM năm 2025, Vinhomes Cần Giờ đã đóng góp một phần lớn vào nguồn thu ngân sách thành phố, với con số gần 21,7 nghìn tỷ đồng. Thành công này khẳng định vị thế của siêu dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam, sở hữu quy mô ấn tượng 2.870 hectare và tổng vốn đầu tư lên tới 10-11 tỷ USD. Dự án chính thức khởi công vào tháng 4/2025 với pháp lý hoàn chỉnh, hứa hẹn sẽ là mô hình đô thị ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị) đầu tiên tại Việt Nam. Bài viết này sẽ đi sâu vào quy hoạch tổng thể của Vinhomes Cần Giờ, phân tích các điểm nổi bật và tiềm năng đầu tư.
Quy hoạch 5 phân khu chức năng khoa học và tối ưu
Quy hoạch của Vinhomes Cần Giờ không chỉ đơn thuần là việc phân chia diện tích mà còn là một chiến lược bài bản nhằm xây dựng một đô thị biển thông minh, bền vững. Dự án được chia thành 5 phân khu chức năng rõ ràng, mỗi khu có vai trò riêng biệt nhưng kết nối chặt chẽ, tạo nên một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh. Theo thông tin từ Vingroup công bố năm 2025, việc phân chia này dựa trên nghiên cứu kỹ lưỡng về dòng chảy kinh tế và hành vi sử dụng đất.
Mặt bằng quy hoạch tổng thể dự án Vinhomes Cần Giờ bao gồm 5 phân khu chức năng chính:
- Phân khu A – The Haven Bay (953 hectare):Đóng vai trò là "cửa ngõ" du lịch giải trí, phân khu này tập trung vào việc phát triển sân golf quốc tế do Tiger Woods thiết kế, nhà hát Sóng Xanh với sức chứa 5.000 người và các dịch vụ giải trí cao cấp. Đây là phân khu đầu tiên được triển khai, với 800 hectare đã được san lấp mặt bằng chỉ sau 5 tháng thi công.
- Phân khu B – The Green Bay (660 hectare): Được định vị là "trái tim" của đời sống đô thị với mật độ cư dân cao nhất, phân khu này bao gồm hệ thống trường học Vinschool, bệnh viện đa khoa và các tiện ích phục vụ cộng đồng. Khu vực này dự kiến sẽ đón khoảng 180.000 cư dân trong tương lai.
- Phân khu C – The Paradise (318 hectare):Là "bộ não" kinh tế của dự án, phân khu này nổi bật với tòa tháp 108 tầng nằm trong top 10 thế giới, trung tâm tài chính quốc tế và các văn phòng hạng A. Phân khu này hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm chất lượng cao.
- Phân khu D và E – The Grand Island (938 hectare): Được mệnh danh là "lá phổi xanh" của đô thị, phân khu này bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, biển hồ nước mặn rộng 443 hectare – lớn nhất thế giới, cùng khu vực sinh thái được bảo tồn nghiêm ngặt.
Việc phân chia này giúp tối ưu hóa việc khai thác giá trị đất đai và tạo ra nhiều dòng sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của thị trường. Điều này cũng giúp tránh được tình trạng cạnh tranh nội bộ giữa các sản phẩm cùng loại, một điểm khác biệt so với nhiều dự án khác.
Tiếp theo, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu sâu hơn về hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo vận hành bền vững cho toàn khu đô thị Vinhomes Cần Giờ.
Thông tin chi tiết mới nhất: vinhome cần giờ
Hạ tầng kỹ thuật lấn biển Vinhomes Cần Giờ: Tiêu chuẩn quốc tế, tầm nhìn dài hạn
Vinhomes Cần Giờ đang khẳng định vị thế dự án lấn biển hàng đầu Việt Nam với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng kỹ thuật. Với tổng chi phí lên đến 2,5 tỷ USD cho giai đoạn 1, dự án đã sử dụng hơn 122 triệu mét khối cát để san lấp mặt bằng và xây dựng hệ thống đê kè đá hộc dài 21 km, bảo vệ bờ biển khỏi xói mòn. Đây được xem là dự án lấn biển có quy mô hạ tầng kỹ thuật lớn nhất từ trước đến nay tại Việt Nam, thể hiện sự quyết tâm và tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư Vingroup.
Đầu tư hạ tầng kỹ thuật vượt trội
Một trong những điểm nhấn ấn tượng của Vinhomes Cần Giờ chính là hệ thống hồ điều hòa với dung tích 11 triệu mét khối nước. Không chỉ tạo nên cảnh quan hài hòa, hệ thống hồ còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết nước mưa và cân bằng thủy lực cho toàn khu. Bên cạnh đó, công nghệ xử lý nước thải tuần hoàn hiện đại được ứng dụng, đảm bảo không gây ảnh hưởng tiêu cực đến hệ sinh thái vịnh Cần Giờ.
Kết nối giao thông thuận tiện
Về kết nối giao thông, dự án được quy hoạch với hệ thống đường nội bộ rộng rãi, từ 12 đến 40 mét, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Đặc biệt, Vinhomes Cần Giờ có kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị cao tốc TP.HCM – Cần Giờ, với tốc độ lên đến 250km/h. Cầu Cần Giờ dài 3,4km, dự kiến hoàn thành vào năm 2028, hứa hẹn sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 30 phút.
Nguồn cung cấp điện và viễn thông hiện đại
Hệ thống cung cấp điện của dự án được đảm bảo bởi trạm biến áp và điện gió ngoài khơi, đảm bảo nguồn điện ổn định và bền vững. Đồng thời, mạng viễn thông 5G và hạ tầng số được triển khai đồng bộ, tạo nền tảng cho mô hình Smart City, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
Không gian sống xanh và bền vững
Vinhomes Cần Giờ chú trọng đến việc bảo tồn và phát triển không gian xanh. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 30% tổng diện tích, trong khi 70% còn lại dành cho công viên, hồ nước và không gian xanh, tạo nên một môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Việc đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật và không gian xanh thể hiện tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư, không chỉ đơn thuần là bán đất mà còn hướng tới xây dựng một đô thị hoàn chỉnh và bền vững.
Giá trị bất động sản và tiềm năng sinh lời
Với sự đầu tư hạ tầng vượt trội và vị trí chiến lược, Vinhomes Cần Giờ hứa hẹn mang đến giá trị bất động sản dài hạn và khả năng sinh lời ổn định cho nhà đầu tư. Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, hệ thống tiện ích thương mại trong dự án cũng rất đáng chú ý và có tiềm năng khai thác kinh doanh cao, góp phần nâng cao giá trị cuộc sống của cư dân.
Hệ sinh thái tiện ích đa dạng và tiềm năng thương mại tại Vinhomes Cần Giờ: Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Vinhomes Cần Giờ nổi lên như một dự án bất động sản đô thị đẳng cấp, không chỉ chú trọng đến không gian sống chất lượng mà còn xây dựng một hệ sinh thái tiện ích đa dạng, mang tính thương mại cao. Với hơn 50 hạng mục tiện ích quốc tế, dự án hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho du khách và tạo ra cơ hội kinh doanh triển vọng.
Tổng quan về hệ sinh thái tiện ích tại Vinhomes Cần Giờ
Theo báo cáo từ Vingroup, Vinhomes Cần Giờ dự kiến đón 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tạo nền tảng vững chắc cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ. Hệ sinh thái tiện ích tại dự án được thiết kế với mục tiêu khai thác thương mại thực tế, không chỉ mang tính trang trí.
Điểm nhấn nổi bật:
- Khu giải trí đẳng cấp thế giới: VinWonders (122 ha), Vinpearl Safari (sở thú bán hoang dã lớn nhất TP.HCM), Winter Wonderland (30.000 m2).
- Nhà hát Sóng Xanh: Sức chứa 5.000 người, thiết kế bởi Gensler, trở thành nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, phục vụ các sự kiện quốc tế và concert quy mô lớn.
- Hệ thống thể thao và nghỉ dưỡng: 2 sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế (West Sunset do Tiger Woods thiết kế và East Sunrise do Robert Trent Jones Jr. thiết kế), Cảng Landmark Harbour 5 sao.
- Trung tâm thương mại và dịch vụ: Vincom Mega Mall và 82 dãy shophouse phân bố khắp các phân khu, tạo mạng lưới kinh doanh dày đặc.
- Paradise Lagoon: Biển hồ nước mặn 443 ha, tắm biển 365 ngày trong năm, thu hút tỷ suất lợi nhuận cho các mô hình kinh doanh dịch vụ biển.
- Hệ thống giáo dục và y tế: 97 trường học từ mầm non đến THPT, Young Paradise Hub (4,6 ha), Bệnh viện Vinmec Cần Giờ hợp tác với Cleveland Clinic.
- Khách sạn và văn phòng: Hơn 7.000 phòng khách sạn thuộc 20+ thương hiệu quốc tế, tòa tháp 108 tầng tích hợp văn phòng-khách sạn-thương mại.
Tiềm năng kinh doanh đa dạng
Với hệ sinh thái tiện ích phong phú và quy mô lớn, Vinhomes Cần Giờ tạo ra một thị trường nội bộ sôi động quanh năm. Các nhà đầu tư có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh, bao gồm:
- F&B (nhà hàng, quán cafe)
- Boutique hotel (khách sạn nhỏ, boutique)
- Cho thuê ngắn hạn
- Tổ chức sự kiện
Quy hoạch bền vững và trải nghiệm sống đẳng cấp
Không chỉ chú trọng đến tiện ích, quy hoạch của dự án còn áp dụng những tiêu chuẩn ESG tiên tiến, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững. Điều này không chỉ mang lại một môi trường sống xanh, sạch, đẹp mà còn tăng giá trị cho bất động sản.
Vinhomes Cần Giờ hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân, mang đến một trải nghiệm sống đẳng cấp và cơ hội kinh doanh triển vọng.
Vinhomes Cần Giờ: Đi đầu xu hướng phát triển đô thị bền vững với tiêu chuẩn ESG tiên phong
Trong bối cảnh toàn cầu ngày càng chú trọng đến các vấn đề môi trường và xã hội, việc phát triển đô thị bền vững không còn là một lựa chọn mà là một yêu cầu cấp thiết. Vinhomes Cần Giờ đã tiên phong trong lĩnh vực này tại Việt Nam, trở thành dự án đô thị đầu tiên áp dụng nghiêm túc các tiêu chuẩn ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị). Bài viết này sẽ đi sâu vào tìm hiểu về những nỗ lực của Vinhomes Cần Giờ trong việc xây dựng một cộng đồng đô thị xanh, bền vững và thịnh vượng, đồng thời phân tích những lợi ích mà mô hình ESG mang lại.
ESG là gì và tại sao lại quan trọng trong phát triển đô thị?
ESG (Environment, Social, Governance) là một bộ tiêu chí đánh giá hiệu quả hoạt động của một doanh nghiệp dựa trên ba yếu tố chính:
- Environment (Môi trường):Đánh giá tác động của hoạt động kinh doanh đến môi trường, bao gồm việc sử dụng năng lượng, quản lý chất thải, bảo tồn tài nguyên và giảm thiểu ô nhiễm.
- Social (Xã hội): Đánh giá mối quan hệ của doanh nghiệp với cộng đồng, bao gồm các vấn đề về lao động, quyền con người, an toàn sản phẩm và trách nhiệm xã hội.
- Governance (Quản trị): Đánh giá hệ thống quản trị của doanh nghiệp, bao gồm tính minh bạch, đạo đức kinh doanh, quyền của cổ đông và kiểm soát nội bộ.
Việc áp dụng ESG không chỉ thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp mà còn mang lại nhiều lợi ích về tài chính, giúp doanh nghiệp thu hút đầu tư, nâng cao uy tín và giảm thiểu rủi ro.
Vinhomes Cần Giờ: Mô hình đô thị ESG toàn diện
Vinhomes Cần Giờ Green Paradise không chỉ là một khu đô thị hiện đại mà còn là một minh chứng cho cam kết của Vingroup đối với phát triển bền vững. Dự án đã thể hiện những nỗ lực đáng chú ý trong việc tích hợp các yếu tố ESG vào mọi khía cạnh của quy hoạch và quản lý.
Yếu tố môi trường (E – Environment)
Vinhomes Cần Giờ đặc biệt chú trọng đến việc bảo tồn và phát huy các giá trị tự nhiên. Dự án áp dụng các giải pháp sau:
- Bảo tồn rừng ngập mặn Cần Giờ: Khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận được bảo tồn nghiêm ngặt, góp phần duy trì đa dạng sinh học và chống xói lở bờ biển.
- Sử dụng năng lượng tái tạo:Hệ thống xe điện VinBus được triển khai trên toàn khu, cùng với việc phát triển trạm năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi 10km, giảm thiểu lượng khí thải carbon.
- Xử lý nước thải và quản lý rác tại chỗ: Hệ thống xử lý nước thải tuần hoàn và quản lý rác thải hiện đại đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường.
Yếu tố xã hội (S – Social)
Vinhomes Cần Giờ hướng đến việc xây dựng một cộng đồng dân cư hòa nhập và phát triển bền vững. Dự án đầu tư mạnh mẽ vào:
- Hệ thống giáo dục:97 trường học các cấp đảm bảo chất lượng giáo dục cho con em cư dân.
- Y tế: Bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế với đội ngũ y bác sĩ chuyên nghiệp.
- Dịch vụ công cộng: Hệ thống dịch vụ công cộng hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu cuộc sống của cư dân.
- Chính sách hỗ trợ cộng đồng địa phương: Ưu tiên việc làm và nhà ở xã hội cho người dân địa phương.
Yếu tố quản trị (G – Governance)
Vinhomes Cần Giờ vận hành dựa trên nền tảng Smart City, ứng dụng công nghệ IoT, AI và Big Data để quản lý đô thị một cách hiệu quả và minh bạch:
- Minh bạch thông tin:Thông tin dự án được công khai minh bạch, giúp cư dân và các đối tác dễ dàng tiếp cận.
- Báo cáo môi trường định kỳ:Các chỉ số môi trường được công bố hàng tháng, thể hiện cam kết bảo vệ môi trường của dự án.
- Chứng nhận quốc tế:Đã đạt chứng chỉ BREEAM Communities và đang trong quá trình xin chứng nhận ISO 37122 về đô thị thông minh bền vững.
Lợi ích của việc áp dụng tiêu chuẩn ESG
Nghiên cứu của ARDOR Green năm 2025 cho thấy các dự án bất động sản áp dụng tiêu chuẩn ESG tại Việt Nam có những lợi ích vượt trội:
- Tiết kiệm năng lượng: Giảm 25-30% so với công trình truyền thống.
- Giảm phát thải khí nhà kính: Giảm 20-23%.
- Thu hồi vốn đầu tư nhanh chóng:Trong vòng 3-5 năm.
Những lợi ích này không chỉ giúp tăng giá trị tài sản dài hạn mà còn thu hút các nhà đầu tư quốc tế quan tâm đến các tiêu chí ESG.
Kết luận
Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một dự án bất động sản đẳng cấp mà còn là một biểu tượng cho sự đổi mới và tiến bộ trong phát triển đô thị bền vững tại Việt Nam. Việc áp dụng các tiêu chuẩn ESG một cách toàn diện đã tạo ra một mô hình đô thị xanh, thông minh và thịnh vượng, đáp ứng nhu cầu của cuộc sống hiện đại và góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước.Với những nỗ lực không ngừng, Vinhomes Cần Giờ đã khẳng định vị thế tiên phong trong lĩnh vực phát triển đô thị ESG và là một lựa chọn đáng tin cậy cho các nhà đầu tư và cư dân.
Mô hình đô thị thông minh tích hợp công nghệ 4.0: Vinhomes Cần Giờ – Bước tiến mới của Việt Nam
Trong bối cảnh cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 (Industry 4.0) đang định hình tương lai của các đô thị trên toàn cầu, việc ứng dụng công nghệ thông minh (Smart City) ngày càng trở nên cấp thiết. Dự án Vinhomes Cần Giờ, với quy mô 2.870 ha, đang đi đầu trong việc triển khai một mô hình đô thị thông minh toàn diện, tích hợp các công nghệ tiên tiến như IoT (Internet of Things), AI (Trí tuệ nhân tạo) và Big Data. Đây được xem là bước tiến quan trọng, tạo ra một ví dụ điển hình cho sự phát triển bền vững và tiện nghi của đô thị Việt Nam.
Tổng quan về mô hình đô thị thông minh Vinhomes Cần Giờ
Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một khu đô thị hiện đại mà còn là một hệ sinh thái thông minh, được quản lý và vận hành dựa trên nền tảng công nghệ tiên tiến. Theo thông tin từ Vingroup, dự án áp dụng phương pháp Agile kết hợp với BIM (Building Information Modeling) để tối ưu hóa mọi hoạt động, từ xây dựng, vận hành đến bảo trì. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống tiện nghi, an toàn và bền vững cho cư dân.
Hệ thống giao thông thông minh
Một trong những điểm nổi bật của Vinhomes Cần Giờ là hệ thống giao thông thông minh, được xây dựng dựa trên nhiều công nghệ khác nhau:
- VinBus: Mạng lưới xe buýt điện tự động, giúp tối ưu hóa lịch trình và giảm thiểu ùn tắc.
- Đèn tín hiệu thông minh: Điều chỉnh thời gian đèn xanh, đèn đỏ linh hoạt theo lưu lượng giao thông.
- Ứng dụng di chuyển thống nhất: Cung cấp thông tin về tình hình giao thông, lịch trình xe buýt và các dịch vụ di chuyển khác.
- Metro tốc độ cao: Tuyến metro 250km/h kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM, tích hợp hệ thống thanh toán không tiền mặt và quản lý lưu lượng theo thời gian thực.
An ninh và an toàn toàn diện
An ninh và an toàn của cư dân là ưu tiên hàng đầu của Vinhomes Cần Giờ. Khu đô thị được trang bị hệ thống camera AI có khả năng nhận diện khuôn mặt và phân tích hành vi, kết hợp với cảm biến thông minh để phát hiện các rủi ro về môi trường. Hệ thống cảnh báo sớm thiên tai cũng được kết nối trực tiếp với trung tâm chỉ huy thành phố, giúp ứng phó kịp thời với các tình huống khẩn cấp.
Quản lý năng lượng và tài nguyên thông minh
Vinhomes Cần Giờ hướng đến mô hình đô thị xanh, tiết kiệm năng lượng và tài nguyên. Lưới điện thông minh (Smart Grid) tự động điều phối năng lượng từ nhiều nguồn khác nhau như điện mặt trời, điện gió và lưới điện quốc gia. Hệ thống quản lý nước thông minh giám sát chất lượng nước, áp suất và phát hiện rò rỉ, giúp giảm thiểu lượng nước tiêu thụ đáng kể (ước tính 20-30%).
Ứng dụng Vinhomes Connect – Trợ lý ảo thông minh
Ứng dụng Vinhomes Connect là một giải pháp quản lý toàn diện, giúp cư dân dễ dàng truy cập và sử dụng các dịch vụ tiện ích trong khu đô thị. Từ thanh toán hóa đơn, đặt dịch vụ, kiểm soát an ninh nhà riêng đến đề xuất các dịch vụ phù hợp, ứng dụng này sử dụng trí tuệ nhân tạo để học hỏi thói quen sinh hoạt của cư dân và tối ưu hóa chi phí.
Bảo mật và minh bạch bằng công nghệ Blockchain
Vinhomes Cần Giờ áp dụng công nghệ blockchain trong quản lý hồ sơ pháp lý, giao dịch bất động sản và xác thực danh tính. Điều này đảm bảo tính minh bạch, bảo mật cao và rút ngắn thời gian các thủ tục hành chính từ 15-30 ngày xuống còn 3-7 ngày.
Quy hoạch Vinhomes Cần Giờ: Tiêu chuẩn quốc tế cho đô thị biển hiện đại
Quy hoạch Vinhomes Cần Giờ không chỉ đơn thuần là hình dung về một đô thị biển hiện đại, mà còn là minh chứng cho tầm nhìn chiến lược và vị thế tiên phong trong việc ứng dụng các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững tại Việt Nam. Với sự bố trí khoa học của 5 phân khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật đẳng cấp thế giới, hệ sinh thái tiện ích đa dạng, việc chú trọng đến các tiêu chí ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị) tiên tiến và mô hình đô thị thông minh toàn diện, dự án đang định hình một chuẩn mực mới cho ngành bất động sản trong nước.
Đầu tư tiềm năng và tầm nhìn dài hạn
Với tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến lên đến 10-11 tỷ USD và cam kết vận hành trong dài hạn, Vinhomes Cần Giờ hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư đầy tiềm năng tăng trưởng bền vững trong khoảng 10-20 năm tới. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở thực tế cho khoảng 230.000 cư dân mà còn kỳ vọng thu hút 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Điều này sẽ tạo ra một thị trường nội bộ sôi động, đa dạng về cơ hội kinh doanh và dịch vụ.
Triển khai thực tế và cơ hội đầu tư
Điểm đáng chú ý là quy hoạch Vinhomes Cần Giờ đã được triển khai một cách thực tế. Tính đến thời điểm hiện tại, việc san lấp mặt bằng đã hoàn thành tại 800 hectare trong phân khu A, và dự kiến các sản phẩm đầu tiên sẽ được mở bán trong quý 3/2025. Đây được xem là thời điểm vàng để các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn cân nhắc tham gia vào dự án đô thị biển đẳng cấp quốc tế này.
Lưu ý: Nội dung trên chỉ dựa trên thông tin được cung cấp và được diễn giải lại một cách khách quan. Không có thêm bất kỳ thông tin, dữ liệu hay ý kiến chủ quan nào được thêm vào.
- Quy hoạch Vinhomes Cần Giờ thể hiện tầm nhìn chiến lược về đô thị biển hiện đại.
- Dự án áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững.
- Đầu tư tiềm năng tăng trưởng bền vững trong 10-20 năm.
- Phân khu chức năng khoa học và hạ tầng kỹ thuật đẳng cấp thế giới.
- Hệ sinh thái tiện ích đa dạng và mô hình đô thị thông minh toàn diện.
- Triển khai thực tế với việc san lấp mặt bằng tại phân khu A.
- Dự kiến mở bán sản phẩm đầu tiên trong quý 3/2025.
