Kinh nghiệm tìm thuê chung cư tại Quận 9, TP.HCM cho người mới
Việc quyết định chuyển đến sinh sống tại Quận 9 (Thành phố Thủ Đức) thường mang lại nhiều cảm xúc đan xen. Trong bối cảnh khu Đông TP.HCM đang phát triển nhanh chóng, việc tìm được một nơi an cư phù hợp không hề đơn giản.
Có thể bạn là một tân sinh viên chuẩn bị nhập học tại Làng Đại học, một kỹ sư làm việc tại Khu Công nghệ Cao, hay một gia đình trẻ muốn tìm không gian thoáng đãng hơn khu vực trung tâm.
Những nỗi lo thường gặp khi đi thuê nhà
Khi tìm kiếm chung cư tại Quận 9, hầu hết mọi người đều gặp phải những băn khoăn chung. Liệu vị trí này có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày hay không?
Bên cạnh đó là nỗi lo về chất lượng quản lý của tòa nhà hoặc tình trạng tắc đường vào giờ cao điểm. Đặc biệt, vấn đề an toàn về tiền cọc luôn là điều khiến nhiều người lo lắng nhất.
Hướng dẫn chi tiết giúp bạn chọn tổ ấm phù hợp
Để giúp bạn giảm bớt áp lực, bài viết này tổng hợp lại những trải nghiệm thực tế từ việc đi xem nhà và những bài học của những người đi trước.
Hãy coi đây như một cuốn cẩm nang chi tiết, cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để bạn tự tin lựa chọn cho mình một căn hộ thuê ưng ý và an toàn tại Quận 9.
MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: cho thuê chung cư quận 9
Có nên thuê căn hộ tại Quận 9? Những điều cần lưu ý
Mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng biệt. Để quyết định có nên thuê nhà tại Quận 9 hay không, bạn cần nhìn nhận khách quan về hạ tầng và môi trường sống tại đây.
Những lợi thế khi chọn ở Quận 9
Chi phí thuê nhà dễ tiếp cận: Đây là điểm cộng lớn nhất cho những ai muốn tối ưu ngân sách.
Với khoảng 7 - 9 triệu đồng, thay vì chỉ thuê được căn studio nhỏ ở Quận 4 hay Bình Thạnh, bạn có thể thuê căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ tại Quận 9. Những căn hộ này thường đi kèm tiện ích đầy đủ như hồ bơi, phòng gym và công viên.
Môi trường sống xanh và thoáng: Nhờ quỹ đất rộng, các dự án tại đây thường được xây dựng với mật độ thấp.
Không gian nhiều cây xanh, không khí thoáng đãng và ít khói bụi hơn so với vùng lõi thành phố.
Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Mọi nhu cầu sinh hoạt, làm việc và học tập đều được đáp ứng nhanh chóng. Khu vực này tập trung nhiều địa điểm lớn như:
- Vincom Plaza Lê Văn Việt và Sense City.
- Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2.
- Bến xe Miền Đông mới và Khu Công Nghệ Cao (SHTP).
- Hệ thống các trường Đại học Quốc Gia TP.HCM.
Những hạn chế cần cân nhắc
Quãng đường di chuyển vào trung tâm: Nếu làm việc tại Quận 1, 3 hoặc 10, bạn sẽ phải đi quãng đường từ 15 - 25km mỗi ngày.
Thời gian di chuyển mỗi lượt thường mất từ 45 phút đến hơn 1 tiếng. Bạn nên xem xét liệu bản thân có thoải mái với việc đi lại đường dài hay không.
Đặc thù giao thông cục bộ: Các tuyến đường chính như Xa Lộ Hà Nội, Võ Chí Công hay Nguyễn Duy Trinh thường xuyên có nhiều xe container.
Điều này đòi hỏi người lái xe phải vững tay lái và luôn chú ý tuân thủ luật giao thông để đảm bảo an toàn.
Tiện ích tại một số dự án còn hạn chế: Một vài khu chung cư mới hoặc nằm sâu bên trong có thể chưa có nhiều cửa hàng tiện lợi và quán ăn.
Bạn có thể sẽ phải di chuyển ra các trục đường lớn để mua sắm các nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
Chi tiết các phân khúc chung cư cho thuê tại Quận 9
Thị trường cho thuê căn hộ tại Quận 9 hiện rất đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ bình dân đến cao cấp. Tùy vào ngân sách và mục đích sử dụng, bạn có thể tham khảo các nhóm dự án dưới đây.
Nhóm căn hộ cao cấp và đại đô thị (Giá thuê: 7 - 15 triệu/tháng)
Khu vực này tập trung chủ yếu tại trục đường Phước Thiện và Nguyễn Xiển. Đặc điểm chung là tích hợp đầy đủ các tiện ích ngay trong nội khu.
- Vinhomes Grand Park: Dự án nổi bật với công viên 36ha, biển hồ cát trắng và Vincom Mega Mall. Các phân khu phổ biến bao gồm The Rainbow, The Origami và The Beverly. Giá thuê ở đây khá cạnh tranh, tuy nhiên vị trí nằm sâu nên phù hợp với người làm việc tại Thủ Đức hoặc thuận tiện đi Vinbus.
- Masteri Centre Point và Lumiere Boulevard: Đây là những dự án có tiêu chuẩn bàn giao cao hơn với thiết kế kính chạm trần và sảnh đón sang trọng. Khu vực này thường thu hút các chuyên gia hoặc quản lý cấp cao làm việc tại Khu Công Nghệ Cao.
Nhóm căn hộ tầm trung, giao thông thuận tiện (Giá thuê: 6 - 10 triệu/tháng)
Nếu bạn ưu tiên việc di chuyển dễ dàng về Quận 1 hoặc Quận 2, hãy tham khảo các dự án dọc đường Võ Chí Công và Đỗ Xuân Hợp.
- Safira và Jamila Khang Điền: Hai dự án này được ưa chuộng nhờ không gian thoáng, nhiều mảng xanh và hồ bơi đẹp. Đơn vị vận hành chuyên nghiệp giúp đảm bảo an ninh tốt, dễ dàng kết nối ra cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
- Flora Fuji và Flora Kikyo: Phát triển theo phong cách Nhật Bản, chú trọng sự yên tĩnh. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình có con nhỏ cần môi trường sống an toàn, tách biệt.
- HausNeo, Ricca và Centana Điền Phúc Thành: Thế mạnh là thiết kế tối ưu ánh sáng và công năng. Các căn 1 phòng ngủ hoặc 1+1 tại đây có giá thuê dễ tiếp cận, phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
Nhóm căn hộ giá rẻ, chung cư cũ và căn hộ mini (Giá thuê: 4 - 6 triệu/tháng)
Đây là giải pháp nhà ở tiết kiệm, phù hợp cho đối tượng sinh viên và người lao động.
- 9 View Apartment: Tọa lạc gần trục Lê Văn Việt sầm uất, xung quanh có đầy đủ chợ và trường học. Đây là lựa chọn tốt cho những ai tìm căn hộ giá rẻ nhưng vẫn đầy đủ tiện ích cơ bản.
- Chung cư Man Thiện (C1 - C9): Các tòa nhà này có mức giá thuê rất mềm. Khu vực xung quanh nhộn nhịp hàng quán, rất lý tưởng cho sinh viên các trường đại học lân cận ở ghép.
- Căn hộ dịch vụ: Tập trung nhiều tại đường số 79, Đình Phong Phú và Làng Tăng Phú. Các phòng diện tích 20-30m2 thường có sẵn nội thất, giờ giấc tự do và bảo mật bằng vân tay.
Tổng hợp thông tin giá thuê tham khảo
Vinhomes Grand Park (Nguyễn Xiển): 1PN từ 4.5 - 6 triệu; 2PN từ 6.5 - 9 triệu. Đặc điểm: Công viên lớn, có Vinbus.
Safira Khang Điền (Võ Chí Công): 2PN từ 7.5 - 9.5 triệu. Đặc điểm: Quản lý chuyên nghiệp, thuận tiện đi Quận 1, 2.
Jamila Khang Điền (Song Hành): 2PN từ 8.5 - 11 triệu. Đặc điểm: Gần nút giao cao tốc, yên tĩnh.
Flora Fuji/Kikyo (Phước Long B): 2PN từ 7.5 - 9 triệu. Đặc điểm: Phong cách Nhật, an ninh biệt lập.
9 View Apartment (Tăng Nhơn Phú): 1PN từ 5.5 - 6.5 triệu; 2PN từ 6.5 - 8 triệu. Đặc điểm: Gần Lê Văn Việt, giá hợp lý.
Chung cư Man Thiện (Đường Man Thiện): 2PN từ 4.5 - 6 triệu. Đặc điểm: Giá bình dân, gần các trường đại học.
Kinh nghiệm thực tế khi đi xem và chốt thuê nhà tại Quận 9
Khi tìm thấy một căn hộ ưng ý tại Quận 9 qua các trang rao vặt, bạn không nên vội vàng đặt cọc ngay lập tức.
Việc dành thời gian đến xem nhà trực tiếp là bước cực kỳ quan trọng để tránh những rắc rối không đáng có sau này.
1. Đánh giá vị trí, tình trạng giao thông và ngập nước
Thay vì đi xem nhà vào cuối tuần khi đường xá thênh thang, bạn hãy chọn những thời điểm thực tế hơn.
Mẹo nhỏ: Hãy thử di chuyển đến chung cư vào đúng khung giờ cao điểm, khoảng 7h - 8h sáng hoặc 17h30 - 18h30 chiều.
Điều này giúp bạn trải nghiệm thực tế lưu lượng xe cộ tại các điểm nóng như đường Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, ngã tư Bình Thái hay vòng xoay Phú Hữu.
Về vấn đề ngập nước, dù Quận 9 có địa hình khá cao nhưng một số đoạn đường như Nguyễn Duy Trinh hay Lã Xuân Oai vẫn thường xuyên bị đọng nước khi mưa lớn.
Để có thông tin chính xác nhất, bạn nên hỏi thăm những người bán tạp hóa hoặc chủ quán nước ở gần khu vực đó.
2. Kiểm tra chi tiết chất lượng bên trong căn hộ
Dù bạn chọn thuê chung cư bình dân hay cao cấp tại Quận 9, hãy lưu ý kỹ các chi tiết sau khi bước vào nhà:
Hệ thống điện nước và PCCC: Bạn hãy thử bật vòi sen, xả bồn cầu để kiểm tra áp lực nước và tốc độ thoát nước.
Hãy bật tất cả công tắc đèn, vận hành máy lạnh và quan sát trên trần nhà xem có đầy đủ hệ thống báo cháy, vòi phun nước tự động hay không.
Cách âm và hướng nắng: Hãy đóng kín cửa sổ và cửa chính để xem nhà có bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường lớn hay các công trình xây dựng lân cận không.
Đặc biệt, nếu ban công hướng Tây hoặc Tây Bắc, căn nhà sẽ rất nóng vào buổi chiều.
Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra xem rèm cửa có khả năng cản sáng và cách nhiệt tốt không để tránh việc tiền điện tăng cao.
Hiện trạng tường và nội thất: Hãy soi kỹ các góc tường gần nhà vệ sinh hoặc cửa sổ xem có dấu hiệu bị thấm, ố vàng hay ẩm mốc không.
Với căn hộ có sẵn nội thất, bạn nên dùng điện thoại quay video lại toàn bộ tình trạng bàn ghế, vết xước trên sàn gỗ hay các thiết bị điện máy.
Đoạn video này sẽ là bằng chứng khách quan để đối chiếu khi bạn trả nhà, giúp việc nhận lại tiền cọc dễ dàng hơn.
3. Xem xét ban quản lý và tiện ích chung
Vấn đề đỗ xe thường là nỗi lo lớn tại nhiều chung cư. Có những nơi khuôn viên rộng nhưng hầm xe lại không đủ chỗ, đặc biệt là với ô tô.
Nếu bạn có xe hơi, hãy hỏi rõ lễ tân hoặc ban quản lý về suất gửi xe tháng để không phải gửi ở bãi ngoài bất tiện.
Ngoài ra, nếu bạn nuôi chó mèo, hãy làm rõ quy định về thú cưng ngay từ đầu.
Một số khu vực như Khang Điền thường có ban quản lý rất nghiêm ngặt trong việc này.
Trong khi đó, tại Vinhomes Grand Park, quy định có thể linh động hơn tùy phân khu nhưng vẫn yêu cầu cam kết về vệ sinh và tiếng ồn.
Những điều cần lưu ý về chi phí và hợp đồng khi thuê căn hộ
Khi tìm thuê chung cư tại quận 9, bạn không nên chỉ quan tâm đến giá thuê niêm yết trên các tin đăng.
Hãy tính toán chi tiết các khoản phí phát sinh hàng tháng để đảm bảo tổng chi tiêu không vượt quá ngân sách cho phép.
Vì hợp đồng thuê nhà là văn bản cam kết giữa hai bên, bạn cần đọc thật kỹ từng điều khoản trước khi ký kết.
Chi tiết các loại phí ngoài tiền thuê nhà
Khi làm việc với chủ nhà hoặc môi giới, ví dụ với một căn hộ 1 phòng ngủ giá 6 triệu đồng, bạn hãy hỏi rõ mức giá này đã bao gồm phí quản lý hay chưa.
- Phí quản lý: Tùy dự án, mức phí này thường từ 8.000 VNĐ đến 18.000 VNĐ/m2/tháng. Với căn hộ 60m2, bạn sẽ chi thêm từ 500.000 VNĐ đến hơn 1.000.000 VNĐ cho các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh và vận hành thang máy.
- Phí gửi xe: Xe máy thường có giá từ 100.000 - 150.000 VNĐ/chiếc/tháng. Đối với ô tô, chi phí dao động khoảng 1.000.000 - 1.500.000 VNĐ/tháng.
- Điện, nước và Internet: Thuê nguyên căn hộ thường đóng theo giá nhà nước qua ứng dụng. Tuy nhiên, với căn hộ dịch vụ hoặc phòng trọ, giá điện có thể tính theo giá kinh doanh, khoảng 3.500đ - 4.000đ/kWh.
Quy định về tiền đặt cọc
Thông thường, thị trường áp dụng mức cọc 2 tháng và thanh toán trước 1 tháng tiền nhà.
Với những căn hộ không có sẵn nội thất hoặc giá trị thấp, bạn có thể thương lượng để giảm mức cọc xuống còn 1 tháng.
Trong hợp đồng, hãy làm rõ hai nội dung sau:
- Nếu người thuê chuyển đi trước thời hạn, khoản cọc sẽ được xử lý ra sao? Bạn có được tìm người thuê mới thế chân để lấy lại tiền cọc không?
- Nếu chủ nhà lấy lại nhà trước hạn, mức đền bù sẽ là bao nhiêu? Thông thường, chủ nhà sẽ trả lại cọc và đền thêm một khoản tương đương.
Trách nhiệm sửa chữa và bảo trì thiết bị
Để tránh những tranh chấp không đáng có, hợp đồng cần phân định rõ trách nhiệm sửa chữa của mỗi bên.
Trách nhiệm của chủ nhà: Chi trả cho các lỗi kết cấu và hệ thống âm tường như tường nứt, trần thấm dột, vỡ ống nước ngầm hoặc máy lạnh hỏng do hết tuổi thọ.
Trách nhiệm của người thuê: Sửa chữa các hư hỏng do quá trình sử dụng như thay bóng đèn, xử lý nghẹt bồn rửa chén hoặc vệ sinh máy lạnh định kỳ 6 tháng một lần.
Kinh Nghiệm Tránh Bẫy Lừa Đảo Khi Thuê Căn Hộ Quận 9
Hiện nay, việc tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Quận 9 qua các hội nhóm Facebook hay trang rao vặt diễn ra rất dễ dàng. Tuy nhiên, đây cũng là nơi tiềm ẩn nhiều rủi ro cho những người lần đầu thuê nhà.
Cách nhận diện tin đăng ảo
Một số môi giới không trung thực thường đăng hình ảnh căn hộ rất đẹp, nội thất sang trọng nhưng mức giá lại rẻ bất thường so với thị trường.
Khi bạn liên hệ, họ sẽ báo căn hộ đó đã có người chốt và dẫn bạn đi xem những căn khác cũ hơn, vị trí xa hơn nhưng giá lại cao hơn.
Để tránh mất thời gian, bạn nên yêu cầu môi giới gửi video thực tế quay từ hành lang vào trong phòng. Bạn cũng có thể yêu cầu gọi video call Zalo trực tiếp tại căn hộ trước khi quyết định đến xem.
Cảnh giác với chiêu trò mạo danh chủ nhà
Kẻ gian có thể thuê căn hộ ngắn hạn, sau đó giả làm chủ nhà để đăng tin cho thuê dài hạn với giá rẻ nhằm thu hút khách.
Do tâm lý sợ mất căn nhà giá hời, nhiều người đã vội vàng chuyển tiền cọc rồi bị kẻ gian cắt liên lạc và chiếm đoạt tài sản.
Để phòng tránh tuyệt đối, bạn hãy thực hiện các lưu ý sau:
- Không chuyển tiền cọc khi chỉ mới xem hình ảnh hoặc thông tin trên mạng.
- Khi xem nhà trực tiếp, yêu cầu đối phương cung cấp Sổ hồng hoặc Hợp đồng mua bán căn hộ (bản gốc hoặc photo công chứng).
- Kiểm tra kỹ thông tin trên giấy tờ nhà xem có khớp với Căn cước công dân của người cho thuê hay không.
- Nếu làm việc với môi giới, hãy yêu cầu gặp trực tiếp chủ nhà để ký cọc.
- Chỉ chuyển tiền cho môi giới khi họ có Giấy ủy quyền hợp pháp từ chủ sở hữu căn hộ.
MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: chung cư cho thuê tphcm
Gợi ý chọn nơi ở phù hợp với từng nhu cầu thực tế
Mỗi cá nhân đều có những yêu cầu riêng về không gian sống và khoảng cách di chuyển hàng ngày.
Việc tìm được một vị trí ở hợp lý sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái và dễ chịu hơn trong sinh hoạt.
Dành cho các bạn sinh viên
Nếu bạn đang học tại Hutech, FPT, Giao Thông Vận Tải hay khu Làng Đại Học, tiêu chí quan trọng nhất thường là giá thuê vừa túi tiền và gần các khu ăn uống.
Bạn nên tìm phòng hoặc căn hộ quanh các trục đường như Man Thiện, Tăng Nhơn Phú, Đình Phong Phú hoặc Lê Văn Việt.
Một số lựa chọn phù hợp là dự án 9 View, các căn hộ dịch vụ tại Quận 9 hoặc những khu chung cư cũ.
Từ đây, bạn chỉ mất khoảng 10 đến 15 phút đi xe máy để đến trường, đồng thời dễ dàng tìm thấy nhiều quán ăn bình dân xung quanh.
Dành cho kỹ sư và chuyên gia làm việc tại Khu Công Nghệ Cao (SHTP)
Với đặc thù công việc áp lực, bạn sẽ cần một nơi ở thuận tiện để nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng sau giờ làm.
Các dự án như Flora Fuji, Jamila, Safira hoặc khu đô thị Vinhomes Grand Park là những gợi ý lý tưởng.
Nhờ vị trí nằm trong bán kính dưới 5km so với Khu Công Nghệ Cao và hệ thống đường xá rộng rãi, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức đi lại.
Dành cho người làm việc tại Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh
Nếu bạn yêu thích không gian tại Quận 9 nhưng phải làm việc ở trung tâm, thời gian di chuyển chính là yếu tố then chốt.
Để tránh tình trạng kẹt xe gây mệt mỏi, bạn nên chọn những căn hộ nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp hoặc gần đường dẫn ra Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Các dự án như Safira, Centana, Jamila Khang Điền là những lựa chọn tối ưu cho lộ trình này.
Hướng di chuyển từ Cao tốc/Song Hành qua Mai Chí Thọ rồi vào Hầm Thủ Thiêm hiện là tuyến đường nhanh và ít ùn tắc nhất để vào lõi trung tâm.
Lời kết cho hành trình tìm căn hộ tại Quận 9
Việc tìm kiếm một nơi ở phù hợp tại khu vực Quận 9 không phải lúc nào cũng dễ dàng và nhanh chóng.
Quá trình này đòi hỏi bạn cần đầu tư thời gian để khảo sát thực tế cũng như cân đối ngân sách sao cho hợp lý.
Ngoài ra, khả năng thương lượng và quan sát thực tế cũng là yếu tố quan trọng giúp bạn chọn được căn hộ tốt.
Những giá trị nhận được khi chọn sống tại TP. Thủ Đức
Bù lại những vất vả ban đầu, Quận 9 mang đến cho cư dân một môi trường sống xanh, thoáng đãng và hiện đại.
Hệ thống hạ tầng tại đây ngày càng hoàn thiện, trong khi mức giá thuê lại phải chăng hơn nhiều so với các quận trung tâm.
Để tìm được tổ ấm ưng ý và an tâm
Khi đi xem nhà, bạn nên chuẩn bị trước các tiêu chí cần thiết để đánh giá chính xác chất lượng căn hộ.
Đồng thời, hãy nắm rõ các điều khoản cơ bản trong hợp đồng thuê nhà để bảo vệ quyền lợi cho chính mình.
Chỉ cần chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn chắc chắn sẽ tìm được một không gian sống thoải mái để ổn định công việc và tận hưởng cuộc sống.
Giải đáp thắc mắc khi sinh sống tại Vinhomes Grand Park
Việc di chuyển từ Vinhomes Grand Park đến Quận 1 có khó khăn không?
Đây là nỗi băn khoăn của rất nhiều người khi tìm hiểu về khu vực này. Thực tế, quãng đường từ đại đô thị vào trung tâm Quận 1 dao động khoảng 20 - 22km.
Nếu bạn chọn đi xe máy, thời gian di chuyển thường mất từ 45 phút đến 1 tiếng tùy vào tình hình giao thông. Việc đi lại hàng ngày với quãng đường này có thể gây mệt mỏi.
Xe buýt điện Vinbus là phương án thay thế hợp lý được nhiều cư dân lựa chọn. Tuyến xe chạy thẳng vào trung tâm, không gian mát mẻ và êm ái, giúp bạn có thể nghỉ ngơi hoặc làm việc trong lúc di chuyển.
Chi phí ăn uống và sinh hoạt tại Quận 9 có đắt đỏ không?
Nhìn chung, mức chi phí sinh hoạt tại đây dễ chịu và thấp hơn nhiều so với các khu vực như Quận 1, Quận 2 hay Bình Thạnh.
Để tối ưu chi tiêu, bạn có thể mua sắm tại các chợ truyền thống như chợ Long Thạnh Mỹ, chợ Hiệp Phú, chợ Tăng Nhơn Phú.
Ngoài ra, các khu vực tập trung nhiều sinh viên như đường Lê Văn Việt hay Man Thiện cũng có rất nhiều quán ăn với giá cả bình dân.
Đối với những người thích sự tiện lợi, hệ thống siêu thị và cửa hàng 24/7 trong khu đô thị luôn niêm yết giá chuẩn, phục vụ mọi lúc.
Cách tính và thanh toán tiền điện nước hàng tháng như thế nào?
Khi thuê căn hộ nguyên căn (1PN, 2PN, 3PN) từ chủ nhà, bạn sẽ được hỗ trợ làm thủ tục đăng ký định mức nước sinh hoạt.
Tiền điện nước sẽ được tính theo chỉ số đồng hồ thực tế. Bạn có thể thanh toán trực tiếp cho công ty cung cấp thông qua các ví điện tử, không phải trả phí chênh lệch.
Tuy nhiên, nếu bạn thuê phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ, giá điện nước thường được tính theo mức khoán do chủ nhà quy định.
Mức giá này thường cao hơn giá nhà nước một chút để bù đắp chi phí vận hành. Bạn lưu ý nên thỏa thuận rõ ràng và ghi chi tiết nội dung này vào hợp đồng thuê.
