Căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt phù hợp để ở & đầu tư giá cả tăng mạnh dịp cuối năm

Tại các đô thị có hệ thống giao thông lâu đời, nhỏ hẹp thì nhà phố, căn hộ dọc theo các đại lộ luôn được ưu tiên tìm mua vì giao thông thuận lợi và khả năng sinh lời cao. Những năm gần đây, căn hộ là kênh đầu tư sinh lời của nhiều người khi nhu cầu mua nhà cao mà nguồn cung hạn chế.

“Giao thông hạn chế nên thích nhà ở tại đường lớn”

“Giao thông hạn chế nên thích có nhà ở tại đường lớn” là chia sẻ của chị Nguyễn Thị Bích Thủy (quận 8) khi chọn căn hộ cho thuê căn hộ dự án High Intela mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, quận 8 làm nơi an cư. Từng sinh sống và làm việc ở TP.HCM nhiều năm, hiểu được nỗi khổ của kẹt xe, lấn chiếm đường, ngập đường nên chị Thủy đã quyết định tìm mua nhà ở dọc trục đại lộ. Tìm hiểu về dự án High Intela, chị Thủy đã quyết định sở hữu căn hộ tại đây vì đáp ứng được nhu cầu của mình.

Các dự án nằm gần đại lộ lớn thường được nhiều người ưa chuộng.

Trong khi đó, một khách hàng ở khu vực chợ Bình Điền là anh Quang Huy, làm nghề tài xế chở nông sản, cho biết đã chọn nhà ở Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela (đại lộ Nguyễn Văn Linh thuộc khu độ thị mới Nam Sài Gòn). Anh cho biết xe thường đi miền Tây và một số tỉnh miền Đông nên việc mua nhà ở đại lộ Nguyễn Văn Linh sẽ thuận lợi về miền Tây và Đồng Nai hay Bình Dương vì tránh được tình trạng kẹt xe.

Những năm vừa qua, chính quyền thành phố đã đầu tư nhiều dự án kết nối các tuyến đại lộ và vành đai để tăng hiệu quả lưu thông của các tuyến đường này. Chẳng hạn như tuyến vành đai trong nối đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhà Bè qua Bình Chánh và đi vào quận 8, Chợ Lớn…

“Ở cũng thích mà bán cũng lời nhiều”

Chị Bích Thủy cũng chia sẻ: “Hiện nay, thấy dự án High Intela đã bán gần hết mà người tìm mua vẫn nhiều, có lời kha khá nên định để lại đầu tư kiếm lời”.

Gần đó, anh Quang Huy mua căn hộ Saigon Intela cho biết: “Không khí ở đây mát mẻ nhờ nằm ven sông lại toàn nhà thấp tầng xung quanh. Ở cũng thích mà bán cũng có lời. Vừa rồi cũng có nhiều người hỏi tôi để mua lại với giá chênh lệch cũng có lời”.

Các dự án nằm dọc theo các trục đại lộ lớn của thành phố hiện nay thu hút lượng khách khá lớn. Ở phía Bắc, nhiều dự án quanh trục Phạm Văn Đồng có lượng giao dịch nhiều với mức giá cao mà không đủ nguồn cung. Ở trục Võ Văn Kiệt, khu vực quận 5 có mức giá lên đến trên 50 triệu đồng/m2. Trục Nguyễn Văn Linh, đoạn qua Nhà Bè có mức giá khoảng 38 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cũng trên đường Nguyễn Văn Linh, dự án Saigon Intela cách đó không xa có giá chỉ khoảng 21 triệu/m2 (tương đương khoảng 1,2 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, 2WC). Hoặc trên tuyến Võ Văn Kiệt, trục đường Võ Văn Kiệt, dự án High Intela nằm ngay trung tâm quận 8 có giá dưới 1,4 tỷ đồng (căn hộ 60m2, 2 phòng ngủ, 2 WC).

Theo chuyên gia đánh giá, căn hộ có mức giá dưới 2 tỷ đồng sẽ rất hút khách, dễ mua và dễ bán. Thời gian gần đây, những căn hộ nằm trên trục đường lớn, ít kẹt xe luôn trong tình trạng “cháy hàng”, nhất là căn hộ tầm trung. Những căn hộ này vừa dễ để mua vừa dễ để bán kiếm lời vì phù hợp với túi tiền người dân, nhu cầu lớn và nguồn cung khá hạn chế.

Nửa cuối năm 2018 ghi nhận nguồn cung căn hộ giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Khu Tây được nhiều khách hàng quan tâm nhưng nguồn cung có dấu hiệu cạn kiệt. Những khu căn hộ có vị trí đẹp tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt tăng giá mạnh.

Khu Tây khan hiếm nguồn cung

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2018 của Hội môi giới Việt Nam, số lượng căn hộ chào bán trong quý sụt giảm 38% so với quý II, và chỉ bằng 64% so với cùng kỳ 2017. Xét theo khu vực, khu Nam đứng đầu nguồn cung mới, khu Tây giảm mạnh, đặc biệt là phân khúc tầm trung có mức giá từ 1 -2 tỷ đồng.

Dự án High Intela ở mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt triển khai giai đoạn 2 ra thị trường được nhiều khách hàng quan tâm.

Quỹ đất tại khu Tây ngày càng eo hẹp khiến cho quá trình ra dự án mới của các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, những dự án được giới thiệu từ đầu năm 2018 đã được khách hàng đặt mua gần hết. Bên cạnh đó, khu Tây còn được đánh giá là khu vực có tính thanh khoản cao, đa số các dự án đều có dấu hiệu tăng giá từ 10 – 30% trong vòng vài tháng triển khai ra thị trường. Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ ở khu Tây cũng không có nhiều sự lựa chọn.

Khu Tây sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện với trục đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối nhanh chóng trung tâm thành phố và là cửa ngõ đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ nên được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Đa số các dự án mới đều hấp thụ thị trường nhanh và có sức hấp dẫn lớn với giới đầu tư.

Anh Tuấn Minh (quận 8) mua căn hộ High Intela mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt cho biết nhiều người muốn hỏi mua lại căn hộ 2 phòng ngủ mà anh sở hữu. Mức giá chênh lệch khoảng 100 – 150 triệu đồng. Tuy nhiên anh Minh chưa có nhu cầu bán lại vào thời điểm này vì anh cho rằng dự án sẽ còn tăng giá hơn nữa khi triển khai giai đoạn 2 ra thị trường và trước khi được bàn giao nhà.

Anh Lê Trung Lương, nhân viên môi giới căn hộ tại khu vực này cho biết trung bình mỗi ngày anh dẫn từ 4 – 5 khách tìm mua nhà tại khu Tây. Mức giá tầm khoảng trên dưới 2 tỷ đồng được tìm mua nhiều và dễ bán nhất. Căn hộ có 2 – 3 phòng ngủ thì càng dễ bán hơn vì phù hợp với người mua nhà ở.

Căn hộ sinh lời cao

Trước bối cảnh nguồn cung khu Tây khá khan hiếm, người hưởng lợi nhiều nhất là những khách hàng, nhà đầu tư mua căn hộ vào những thời điềm trước đó. Chỉ tính riêng mức chênh lệch thấp nhất cũng hơn 1,5 triệu đồng/m2. Những dự án có vị trí mặt tiền đẹp, dân cư đông, không gian thoáng, nhiều tiện ích và được chú trọng bố trí không gian hợp lý thì càng thu hút người tìm mua.

Một khách hàng mua căn hộ tại khu vực này chia sẻ, giai đoạn 1 của khu căn hộ High Intela chị đặt chỗ có mức giá chỉ khoảng 23,5 triệu đồng/m2 nhưng đến nay, đã có người hỏi mua với mức giá chênh lệch khoảng 4 triệu đồng/m2. Với căn hộ 65m2, chị đã lời chênh lệch hơn 260 triệu đồng. Sau khi trừ lãi suất vay và chi phí, thuế thì chị lãi ròng khoảng hơn 200 triệu trong vòng 3 tháng đặt chỗ.

Công bố giai đoạn 2 của Khu mặt bằng dự án High Intela Quận 8 với mức giá chào khoảng 30 triệu đồng/m2, chủ đầu tư LDG Group chia sẻ: “Các căn hộ tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt có mức tăng khá mạnh, nhu cầu khách hàng tăng cao. Trong giai đoạn 2, số lượng căn hộ được chào ra thị trường khá ít và được tăng cường thêm nhiều tiện ích nên mức giá cao hơn so với giai đoạn trước đó”.

Ngoài High Intela, nhiều dự án quanh khu vực này cũng tăng nhanh. Người tìm mua căn hộ khá nhiều nhưng số lượng căn hộ chào ra thị trường khan hiếm. Bên cạnh đó, các căn hộ dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt (trục đường chính của toàn bộ khu Tây thành phố) nằm gần trung tâm đều tăng cao do nguồn cung ít và chi phí xây dựng tăng mạnh.

Đăng ký nhận thông tin!

» Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án West Gate Park Bình Chánh, Quý khách vui lòng gửi thông tin quan tâm về dự án bên dưới, Tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất hoặc tham khảo tại link: https://thuebatdongsan.net/du-an-can-ho-cho-thue/cho-thue-can-ho-high-intela-quan-8-pr10/. Chân thành cảm ơn!

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ BẢNG GIÁ CHI TIẾT VUI LÒNG GỬI THÔNG TIN BÊN DƯỚI !

Phòng Kinh Doanh Dự Án, Hotline: 037 555 4 555 [Zalo, Viber]