Các dự án căn hộ chung cư DĨ AN, Bình Dương đáng chú ý năm 2020

Năm 2020 là “thời điểm vàng” giúp bất động sản thị trường Dĩ An “bung lụa” với các điểm nhấn sau đây:

• Dĩ An lên thành phố 
• Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đổ vốn vào Dĩ An
• Vị trí sát cạnh TP HCM. Trong khi dự án nhà ở mới tại TP HCM đã cạn kiệt
• Nhu cầu lưu trú: thuê và mua nhà bùng nổ tại Dĩ An năm 2020
• Mức giá bán nhà đất Dĩ An tăng biến động!

Hãy cùng “mổ xẻ” phân tích thị trường bất động sản Dĩ An nhé, và ở bài viết này, tôi sẽ tập trung nhấn mạnh chủ yếu về căn hộ chung cư tại Dĩ An, Bình Dương (Vì đây là xu hướng của thị trường Bình Dương).

Thành phố mới Dĩ An có nhiều thuận lợi để phát triển

Sau khi lên thành phố, Dĩ An được Bình Dương và chính phủ chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị hóa và kinh tế. Dĩ An lên thành phố có quyền giữ lại tài chính để tái đầu tư cho chính mình, có điều kiện chăm lo xây dựng đô thị của Dĩ An. Do đó, hình ảnh mới của Dĩ An so với những năm trước kia đã lên một tầm cao mới, mở ra cho Dĩ An thời kỳ đổi mới mạnh mẽ.

Vị trí của thành phố Dĩ An là điều kiện lớn nhất giúp Dĩ An có lợi thế phát triển hơn bất cứ một địa phận khác của Bình Dương nào, kể cả Thuận An và Thủ Dầu Một cũng khó lòng mà “sánh vai”. Đó là nằm “sát vách” với TP Hồ Chí Minh. Nằm giữa nhiều đô thị lớn khác: Thủ Dầu Một, Thuận An, Biên Hòa – Đồng Nai,... giúp DĨ AN tự nhiên trở thành một mắt xích liên kết kinh tế cực kỳ quan trọng.

Hàng loạt dự án bất động sản được xây mới tại Dĩ An Bình Dương

Trong khi đó, bản thân Dĩ An có nhiều chính sách ưu đãi, thu hút vốn từ doanh nghiệp lớn đổ vào đầu tư. Đặc biệt là công nghiệp và bất động sản. Dĩ An cũng tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp đầu tư vào thành phố. Năm 2020, rất nhiều ông lớn tronh nghành địa ốc đã ra mắt dự án mới tại Dĩ An như: Tập đoàn TECCO Group (dự án căn hộ Bình An Tower), Bcons với dự án Bcons Green View, Hưng Thịnh Corp với dự án 9x Next Gen, Đất Xanh với dự án Opal, TBS land với siêu đô thị 45 hecta Green Square Dĩ An, ....

Nhu cầu mua căn hộ chung cư Dĩ An tăng mạnh năm 2020

Có lẽ, TP HCM đã quá “khan hiếm”d ựa án nhà ở trên dưới 1 tỷ đồng, có thể trả góp. Buộc người mua nhà phải tìm đến những vùng đất mới, ven TP HCM. Và Dĩ An là một trong những điểm sáng giá nhất mà người mua nhà tìm đến. Bên cạnh đó, việc phát triển kinh tế, đô thị hóa tại Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung thu hút số lượng lớn cán bộ công nhân viên đến công tác, và nhu cầu lưu trú tăng lên đáng kể (cả nhu cầu thuê nhà và mua nhà ở). Kéo theo đó là khách hàng đầu tư ngắn hạn – dài hạn cũng bắt đầu “rót vốn” vào Dĩ An ngày một nhiều.

Mức giá bán dự án căn hộ chung cư Dĩ An Bình Dương năm 2020 đã tăng lên trung bình khoảng 26-33 triệu/ m2 (tăng khoảng 6 triệu/ m2 so với năm 2019 – lúc Dĩ An chưa lên thành phố). Và dư kiến có thể cuối năm 2020 mức giá này sẽ tăng đến 35- 40 triệu/ m2. Tương đương với các dự án căn hộ tại TP HCM đang mở bán đầu năm 2020 (Như PI CITY Quận 12, West Gest An Gia Bình Chánh).

Nhu cầu lưu trú tăng cao, nhưng mức giá bán cũng tăng đáng kể khiên nhiều người không đủ tài chính để mua tại Dĩ An. Và lựa chọn tiếp theo là Thuận An. Thuận An đầu năm 2020 có giá bán chung cư mới rơi vào khoảng từ 21 triệu/ m2 – 30 triệu/m2. Mức giá tốt nhất thuộc về dự án căn hộ Tecco Home An Phú, DT743 Thuận An Bình Dương với giá bán 21-23 triệu/ m2. Tuy nhiên, dự án chỉ vỏn vẹn có 420 căn hộ diện tích từ 40 – 75m2 (1-2-3 PN). Mức giá bán cao nhất Thuận An có lẽ rơi vào tay dự án Eco Xuân với mứ giá trên 30 triệu/ m2 (tương đươn với Bình Dương Grand View của Phát Đạt, hay Habitat giai đoạn 3)

Tại Thủ Dầu Một, tuy khá xa so với TP HCM nhưng để phục vụ nhu cầu lưu trú cao cấp trong tỉnh vẫn có nhiều sản phẩm được đánh giá cao năm 2020. Ví dụ như dự án căn hộMinh Quốc Plaza của Phúc Đạt group, dự án C Skyview của Quốc Cường Chánh Nghĩa ...

Nói tóm lại, năm 2020 là năm của BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG. Và đặc biệt quán quân sẽ là DĨ An. Nếu bạn là người đầu tư, hãy đón sóng Bình Dương ngay từ lức này.

(Theo Teccorp.vn)