Các lựa chọn phòng trọ gần Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, TP.HCM
Trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) hiện tọa lạc tại số 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM (địa chỉ mới: Số 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận, TP.HCM). Việc tìm kiếm chỗ ở gần trường là một ưu tiên của nhiều tân sinh viên, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập cũng như tham gia các hoạt động ngoại khóa. Bài viết này sẽ giới thiệu những con đường tiềm năng để sinh viên UFM có thể tìm kiếm phòng trọ tại Quận 7.
Các tuyến đường chính gần UFM
Dưới đây là danh sách các con đường với nhiều lựa chọn phòng trọ gần trường UFM, được sắp xếp theo khoảng cách và sự tiện lợi:
- Đường Tân Mỹ: Tuyến đường này chạy trực tiếp ngang cổng trường UFM. Các phòng trọ trên đường Tân Mỹ hoặc trong các hẻm nhỏ kết nối với tuyến đường này thường chỉ cách trường vài bước chân đến 2 phút đi bộ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những sinh viên muốn ở gần trường nhất.
- Đường Trần Xuân Soạn: Nằm cách trường trong khoảng bán kính 500m đến 1km, đường Trần Xuân Soạn nối liền Tân Mỹ với đường Nguyễn Văn Linh, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng bằng xe máy hoặc xe đạp. Khu vực này cung cấp nhiều phòng trọ dành cho sinh viên và các tiện ích dịch vụ cần thiết.
- Đường Huỳnh Tấn Phát: Đường Huỳnh Tấn Phát đi qua khu vực Tân Thuận Đông - Tân Thuận Tây, cách UFM khoảng 1km. Các loại hình phòng trọ như ký túc xá, phòng trọ mini hoặc phòng có gác lửng thường tập trung ở đoạn gần khu chế xuất Tân Thuận, chỉ mất khoảng 3-5 phút di chuyển bằng xe đạp hoặc xe máy đến trường.
- Đường Nguyễn Thị Thập: Bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, đi qua Quận 7, đoạn gần Lotte Mart và SC VivoCity. Khoảng cách từ đường Nguyễn Thị Thập đến UFM dao động từ 1 đến 1,5km nếu đi đường ngắn nhất. Khu vực này có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, quán nước, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của sinh viên.
- Đường Nguyễn Văn Linh - Lê Văn Lương: Đây là trục đường lớn, nằm gần khu RMIT và cách UFM khoảng 1-2km tùy thuộc vào vị trí cụ thể của phòng trọ. Việc lựa chọn phòng trọ trên tuyến đường này giúp sinh viên dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác như Quận 4 và Quận 1.
Thông tin trên cung cấp cái nhìn tổng quan về các con đường tiềm năng để tân sinh viên UFM tìm kiếm chỗ ở gần trường tại Quận 7, TP.HCM.
Những Lưu Ý Khi Tìm Phòng Trọ Gần Trường Đại Học Tài Chính Marketing (UFM) Cơ Sở Quận 7, TP.HCM
Dưới đây là những lời khuyên thiết thực dành cho các bạn sinh viên mới nhập học khi tìm kiếm chỗ ở gần UFM cơ sở Quận 7.
Ưu Tiên Phòng Trọ Gần Trường
Thay vì tập trung vào việc tìm phòng trọ giá rẻ ở xa, hãy xem xét lợi ích của việc sống gần trường. Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, tránh bị trễ học, thuận tiện về nghỉ ngơi giữa các tiết học và dễ dàng tham gia các hoạt động ngoại khóa của trường.
Kiểm Tra Kỹ Môi Trường Xung Quanh
Khi khảo sát các khu trọ gần Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, đừng chỉ chú trọng đến tình trạng phòng ốc. Hãy dành thời gian quan sát khu vực xung quanh: mức độ ồn ào, tình hình an ninh, và sự tiện lợi về các dịch vụ như siêu thị, chợ, trạm y tế.
Lưu Ý Các Điều Khoản Thuê Phòng Và Chi Phí Phát Sinh
Mặc dù nhiều khu trọ gần trường cung cấp dịch vụ tốt, bạn vẫn cần hỏi rõ về các khoản chi phí phụ như tiền điện, nước, rác, và phí internet (WiFi) để tránh những phát sinh không mong muốn. Việc ký kết hợp đồng thuê phòng rõ ràng là rất quan trọng.
Tránh Các Khu Dễ Bị Ngập Nước
Một số khu vực gần UFM, ví dụ như đường Trần Xuân Soạn hoặc các hẻm nhỏ trên đường Nguyễn Hữu Thọ, có thể bị ngập úng vào mùa mưa. Hãy hỏi người dân địa phương hoặc tham khảo đánh giá trên Google Maps để có sự chuẩn bị tốt nhất.
(Hình ảnh minh họa từ Internet về các khu trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, TP.HCM)
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: cho thuê phòng trọ hcm
Có được lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?
Việc thu hồi tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước thời hạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Cơ sở pháp lý về đặt cọc
Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:
- Đặt cọc là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị khác để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
- Khi hợp đồng được thực hiện, tài sản đặt cọc sẽ được trả lại hoặc trừ vào nghĩa vụ thanh toán. Nếu bên đặt cọc từ chối hợp đồng, tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối, họ phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác.
Các trường hợp trả trọ trước hạn và khả năng lấy lại tiền cọc
Khả năng lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước hạn được xác định dựa trên hai trường hợp chính:
(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn
Theo điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở năm 2023, hợp đồng thuê trọ sẽ chấm dứt khi cả hai bên có thỏa thuận về việc này. Trong trường hợp này, hợp đồng được coi là đã hoàn thành, và bên thuê trọ có quyền đòi lại tiền đặt cọc.
(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn
Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, việc tự ý chấm dứt hợp đồng được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Do đó, bên thuê trọ thường không được trả lại tiền đặt cọc. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ:
- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng: Nếu nhà ở bị hư hỏng nghiêm trọng và bên cho thuê không thực hiện sửa chữa, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền cọc.
- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc không thông báo trước: Việc tăng giá thuê trái phép hoặc không thông báo trước theo thỏa thuận trong hợp đồng cũng là cơ sở để bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền cọc.
- Quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba: Nếu quyền sử dụng trọ bị hạn chế bởi các yếu tố bên ngoài, bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền cọc.
Lưu ý: Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên thuê trọ cần thông báo bằng văn bản hoặc hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trước ít nhất 30 ngày, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
