Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Dược Hà Nội cho tân sinh viên
Trường Đại học Dược Hà Nội tọa lạc tại 13-15 Phố Lê Thánh Tông, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội (trước đây có địa chỉ là 13-15 Phố Lê Thánh Tông, Phố Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Vị trí gần Vành đai 1 và Nhà hát lớn Hà Nội mang đến sự thuận tiện trong di chuyển, đồng thời là một khu vực trung tâm với mức giá thuê tương đối cao. Tuy nhiên, sinh viên vẫn có thể tìm được những lựa chọn phù hợp về cả vị trí và tài chính nếu tập trung vào hai khu vực lân cận.
(1) Khu Lê Thánh Tông - Phan Huy Chú - Phạm Ngũ Lão (cạnh trường)
Khu vực này nằm ngay sát Đại học Dược Hà Nội, chỉ cách trường một khoảng cách rất ngắn, do đó luôn được sinh viên ưu tiên lựa chọn. Tại đây, có nhiều nhà dân cho thuê phòng trọ khép kín hoặc theo tầng. Các phòng trọ thường được giữ gìn sạch sẽ, trang bị tiện nghi cơ bản và đảm bảo an ninh tốt.
Do nằm ở trung tâm Hoàn Kiếm, mức giá thuê dao động từ 3,5 triệu đồng đến 6,5 triệu đồng mỗi tháng. Mức giá này phù hợp với những sinh viên có điều kiện kinh tế tốt hoặc lựa chọn thuê ghép cùng nhóm bạn từ 2 đến 3 người để chia sẻ chi phí. Khu vực này cũng gần các tuyến xe buýt, nhiều quán ăn dành cho sinh viên và thuận tiện cho việc di chuyển đến các trường đại học khác như Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân.
(2) Khu Trần Hưng Đạo - Lý Thường Kiệt - Phan Chu Trinh (cách 500–700m)
Nếu sinh viên muốn tiết kiệm chi phí thuê trọ mà vẫn đảm bảo khoảng cách gần trường, khu vực này là một lựa chọn đáng cân nhắc. Chỉ mất khoảng 10 đến 15 phút đi bộ là có thể đến trường, khu vực này có nhiều chung cư mini, phòng trọ trong nhà dân hoặc các dãy trọ tầng trệt.
Giá cả ở đây hợp lý hơn so với khu vực gần trường, dao động từ 2,8 triệu đồng đến 5 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích và nội thất. Môi trường sống ổn định, gần chợ, hiệu sách, hiệu thuốc, các khu vực ăn uống và đặc biệt thuận tiện cho những sinh viên có lịch học xen kẽ tại các trường đại học khác trong khu vực trung tâm. Đây là một lựa chọn cân bằng giữa vị trí và chi phí, phù hợp với đa số tân sinh viên.
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê Trọ Gần Trường Đại Học Dược Hà Nội Dành Cho Tân Sinh Viên
Trường Đại học Dược Hà Nội, với vị trí đắc địa tại trung tâm quận Hoàn Kiếm (13 – 15 Lê Thánh Tông), nổi tiếng là khu vực có mật độ dân cư cao, giá thuê phòng trọ tương đối đắt đỏ và tình trạng khan hiếm phòng thường xuyên xảy ra vào mỗi mùa tuyển sinh. Để giúp tân sinh viên có thể tìm được một chỗ ở phù hợp, an toàn và tiết kiệm ngay khi bắt đầu năm học mới, dưới đây là một số lời khuyên quan trọng cần lưu ý khi thuê trọ gần trường.
1. Khảo Sát Trực Tiếp Phòng Trọ Trước Khi Ký Hợp Đồng
Trước khi đưa ra quyết định thuê, điều tối quan trọng là không nên chỉ dựa vào những hình ảnh được đăng tải trên mạng hoặc những thông tin trao đổi qua điện thoại, tin nhắn. Bởi lẽ, hình ảnh có thể đã được chỉnh sửa hoặc không phản ánh chính xác tình trạng thực tế của căn phòng.
Việc trực tiếp đến xem phòng sẽ giúp bạn kiểm tra một cách kỹ lưỡng nhiều yếu tố quan trọng như:
- Ánh sáng tự nhiên trong phòng.
- Độ thông thoáng của không gian.
- Tình trạng hoạt động của hệ thống điện nước (điện áp ổn định, áp lực nước đủ mạnh).
- Mùi ẩm mốc có tồn tại hay không.
- Mức độ ồn ào xung quanh (đặc biệt là khu vực gần các quán nhậu, karaoke).
- Tình hình an ninh khu vực.
Nên ưu tiên lựa chọn những căn phòng có cửa sổ, nhà vệ sinh khép kín, nằm ở vị trí cao ráo, tránh bị ngập úng khi mưa lớn và khu trọ có trang bị camera an ninh hoặc có người quản lý để đảm bảo an toàn cho bản thân và tài sản cá nhân.
2. Tìm Hiểu Kỹ Càng Về Các Khoản Chi Phí Phát Sinh Trước Khi Thuê
Không ít sinh viên chỉ tập trung vào giá thuê ban đầu mà bỏ qua việc tính toán các khoản phụ phí khác, dẫn đến tổng chi phí hàng tháng vượt quá ngân sách dự kiến. Có những nơi cho thuê với mức giá thấp nhưng lại thu tiền điện với giá cao (từ 4.000 – 5.000 đồng/kWh), tính tiền nước theo đầu người với mức giá khá cao (80.000 – 150.000 đồng/người), hoặc thu thêm các khoản phí như phí vệ sinh chung, phí Internet, phí gửi xe.
Do đó, trước khi ký hợp đồng thuê phòng, bạn cần hỏi rõ chủ nhà về tổng chi phí phải trả hàng tháng và liệu các khoản chi phí này có thể thay đổi trong tương lai hay không. Đồng thời, cần xác định rõ số tháng đặt cọc, thời hạn thông báo trước khi chuyển đi, cũng như các điều khoản đền bù (nếu có) để tránh những mâu thuẫn hoặc mất tiền oan sau này.
3. Tránh Thuê Phòng Nằm Sâu Trong Ngõ Hẹp, Thiếu Ánh Sáng Và Không Có Đường Thoát Hiểm
Khu vực trung tâm Hà Nội, đặc biệt là khu vực xung quanh Đại học Dược, thường có nhiều nhà cổ với những con ngõ nhỏ chật chội, nhà cửa san sát nhau, thiếu ánh sáng và thông gió. Những căn phòng nằm ở cuối ngõ hoặc ở tầng trệt, không có cửa sổ thường rất bí bách, dễ bị ẩm mốc và không có đường thoát hiểm trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Ngoài ra, một số tòa nhà cao tầng không có thang máy sẽ gây ra nhiều bất tiện, đặc biệt đối với sinh viên nữ hoặc những người phải mang vác nhiều đồ đạc, sách vở hàng ngày. Vì vậy, hãy ưu tiên lựa chọn những căn phòng thoáng đãng, có lối đi riêng, không nằm quá sâu trong ngõ và có lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn và tiện lợi hơn.
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: cho thuê phòng trọ Hà Nội
Thuê trọ gần Đại học Dược Hà Nội: Có bắt buộc ký hợp đồng không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 162 của Luật Nhà ở năm 2023, trình tự và thủ tục thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà ở được quy định như sau:
Điều 162. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở
1. Các bên tham gia vào các giao dịch về nhà ở, bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, hoặc ủy quyền quản lý nhà ở (gọi chung là hợp đồng về nhà ở), cần thỏa thuận và lập hợp đồng với các nội dung được quy định tại Điều 163 của Luật này. Tuy nhiên, đối với các tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, hoặc nhà đại đoàn kết, chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.
...
Từ những quy định trên, có thể kết luận rằng việc thuê trọ gần trường Đại học Dược Hà Nội cần phải lập hợp đồng thuê trọ.
Lưu ý: Bạn có thể tải về mẫu hợp đồng thuê trọ để tham khảo.
