Giá cho thuê nhà đất Quận 2 so với Quận 7?

Giá cho thuê nhà đất Quận 2 so với Quận 7?

Thị trường thuê và cho thuê nhà Quận 2 và Quận 7 đều đang rất sôi nổi với hàng loạt các dự án nghìn tỷ được các chủ bất động sản uy tín trong và ngoài nước đầu tư. Vậy quận nào có giá hơn?

Quận 7 và Quận 2 từ gần 10 năm trở lại đây được biết đến là hai quận dẫn đầu thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh với hàng loạt các dự án thi nhau mọc lên, các con đường nối liền các quận khác cũng được xây dựng, trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí,… của hai quận cũng không kém gì nhau, và cả hai quận đều chỉ cách trung tâm thành phố tức quận 1 chỉ vỏn vẹn 2,5km.

Tuy nhiên, Quận 7 được biết đến nhiều hơn, bởi tính ở thời điểm hiện tại Quận 7 đã hoàn thành xong các công trình xây dựng từ hạ tầng cơ sở đường xá đến nhà ở, trung tâm thương mại, mua sắm,… trong khi đó thị trường thuê và cho thuê nhà Quận 2 vẫn đang trong quá trình quy hoạch và xây dựng. Xét về mức độ bao phủ Quận 7 có được biết đến rộng rãi hơn Quận 2, là khu đô thị xanh với ý tưởng một Singapore thu nhỏ.

Xét về yếu tố tiện ích và giao thông thì Quận 7 có phần vượt trội hơn Quận 2, cụ thể Quận 7 có khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Himlam Tân Hưng đã được hoàn thiện và có phần lớn, nổi tiếng hơn khu đô thị Thủ Thiêm và An Phú của Quận 2, các trung tâm mua sắm như Metro, Lotte Mart, Cata View,… ở Quận 2 mới chỉ được hoàn thiện vẫn chưa thể hoạt động suôn sẻ và thu hút so với các trung tâm lớn ở Quận 7 như trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC, Hồ Bán Nguyệt, Bệnh viện FV,… Về giao thông, khoảng cách cả hai quận đến quận 1 và chợ Bến Thành đều bằng nhau.

Do đó, tính ở thời điểm hiện tại giá cho thuê nhà Quận 2 so với Quận 7 có phần thấp hơn, cụ thể tại các khu đô thị lớn của Quận 2 như Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú trung bình khoảng 50 triệu/tháng, còn Phú Mỹ Hưng và Himlam Tân Hưng của Quận 7 có giá trung bình 70 triệu/tháng, một phần tác động lớn đến giá đó là do Quận 7 đã hoàn thiện quá trình quy hoạch tổng thể.

Tuy nhiên, nếu nhìn ở chiều sâu và rộng, thì trong tương lại thị trường thuê và cho thuê nhà Quận 2 sẽ có nhiều tiềm năng phát triển hơn so với Quận 7, giá nhà đất cũng như chung cư tại đây sẽ tiếp tục tăng chứ không chững lại như Quận 7. Do đó, đối với những khách hàng có nhu cầu thuê nhà để ở thì nên chọn Quận 7, còn thuê để đầu tư thì nên chọn Quận 2.

Nguồn tin tức được thuebatdongsan.net tổng hợp nhằm mang đến những thông tin chính xác nhất về thị trường bất động sản, mang đếnc cái nhìn toàn cảnh về thị trường bất động sản tại HCM.

Nguồn: nhasaigonban.com