Chia sẽ kinh nghiệm khi kinh doanh cho thuê nhà quận Thủ Đức

Chia sẽ kinh nghiệm khi kinh doanh cho thuê nhà quận Thủ Đức

Thủ đức là một quận thuộc khu đông của thành phố Hồ Chí Minh. Thủ Đức đang trong đà phát triển mạnh mẽ nên đã gây được sự chú ý đối với các nhà đầu tư đặc biệt là với các nhà bất động sản. Đã có rất nhiều nhà bất động sản thành công trên thị trường thuê và cho thuê nhà Thủ Đức. Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn đọc biết được những thông tin hữu ích về bí quyết kinh doanh thuê và cho thuê nhà Thủ Đức.

Chọn vị trí đắc địa

Thị trường bất động sản Thủ Đức ngày càng sôi động cộng thêm quỹ đất ở đây ngày càng hạn hẹp nên mỗi tấc đất đều là tấc vàng. Tuy nhiên để kinh doanh thuê và cho thuê nhà ở Thủ Đức thành công thì việc chúng ta lựa chọn một vị trí đẹp để khởi động các dự án là yếu tố rất quan trọng.

Thủ Đức là một quận thuộc khu đông của thành phố Hồ Chí Minh, và nơi đây được mệnh danh là cửa ngõ giao thông, cửa ngõ ra vào của các khu vực phía đông của thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó Thủ Đức có ưu thế hơn khi là nơi tập trung của rất nhiều địa điểm nổi tiếng của thành phố hồ chí minh như : làng đại học Thủ Đức, khu công nghiệp Sóng Thần,.... Và là nơi có những dịch vụ tiện ích chăm sóc khách hàng nổi trội. Nơi đây còn còn có các siêu thị lớn như big c, coop mart hay các trung tâm thương mại lớn như : vincom Thủ Đức, Nguyễn Kim... cũng đã lựa chọn nơi đây làm bến đỗ. Ngoài ra Thủ Đức còn đã và đang xây dựng trong thời gian tới sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng những dự án nổi bật như: cầu Bình Triệu, vành đai Tây Sơn Nhất – Bình Lợi... Đặc biệt hơn cả Thủ Đức còn được mẹ thiên nhiên ưu ái hơn cả khi ban tặng nơi đây hệ thống sông ngòi đặc biệt, bao quanh lấy quận từ đó tạo nên bầu không khí trong lành. Với những vị trí thuận lợi như vậy bạn hãy lựa chọn một vị trí thật thông minh để thành công với các ý tưởng kinh doanh của mình.

Không gian – phong thuỷ

Không gian – phong thuỷ đã là một yếu tố quan trọng và không thể thiếu khi lựa chọn một khu đất để an cư lạc nghiệp. chọn được một nơi không gian - phong thủy tốt sẽ giúp cho các nhà bất động sản “thuận buồm xuôi gió” và giúp cho khách thuê nhà cảm thấy an tâm hơn và có cuộc vui vẻ đầm ấm, hạnh phúc cộng thêm sự thịnh vượng của gia đình khách thuê nhà, phong thuỷ đẹp sẽ quấn hút khách hàng. Vì thế, để thành công trong lĩnh vực bất động sản chúng ta phải điểm qua các lưu ý về phong thuỷ như : lịch sử của khu đất ( ngôi nhà ), thế đất hình dáng khu đất; sự bố trí các phòng trong nhà; phía đối diện nhà...

Ngoài phong thuỷ ra thì yếu tố không gian xung quanh cũng rất quan trọng. Không một ai muốn sống tại một nơi xung quanh có nhiều tệ nạn xã hội như tiêm chích, đánh đập... hay những vị trí xấu như gần mồ mả, chùa chiền....Thay vì chọn những khu đất đấy bạn hãy nên chọn những khu đất gần các trung tâm thương mại, nơi có nhiều dịch vụ tiện ích, các dịch vụ về y tế hay giáo dục tốt... Và có một điều đặc biệt gây ấn tượng khi chúng ta đến với miền đất Thủ Đức, Thủ Đức là một quận ít nhiều cũng bị ảnh hưởng bởi thuỷ triều và những khu đất này thì không được khách hàng ưa chuộng nhiều.

Bí quyết buôn nhà nát, cũ

Trong khi Thủ Đức đang trong đà phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản việc thuê và cho thuê nhà cũng xảy ra nhộn nhịp hơn. Trên thị trường bất động sản Thủ Đức ngoài có những khu đất nền hay các căn hộ chung cư cao cấp thì cũng có những khu nhà cũ nát được rao bán với giá rẻ. Dựa vào yếu tố đó thì đã có rất nhiều nhà bất động sản khôn ngoan đã biết lợi dụng điều này và tìm đến những khu nhà cũ nát có giá trị tiếp tục sử dụng và hợp pháp lí. Họ tìm đến các khu nhà gần các làng trường đại học hay các khu công nghiệp để thuê lại hoặc thuê nguyên căn. Sau đó, các nhà bất động sản tu sửa, tân trang lại rồi có thể cho thuê lại để thu lợi nhuận. Đây là mô hình kinh doanh đã và đang rất thành công trong lĩnh vực bất động sản nói chung và thị trường bất động sản Thủ Đức nói riêng.

Tính thanh khoản

Khi bạn có ý định kinh doanh trên lĩnh vựa bất động sản thì bạn phải biết đến tính thanh khoản của các dự án. Tính thanh khoản chúng ta hiểu đơn giản là cách chuyển đổi tiền. Ắt hẳn trong những nhà bất động sản chẳn ai muốn xảy ra trường hợp “đi buôn bán lỗ” cả, chính vì thế khi các bạn thuê và cho thuê nên chọn những khu đất có tính thanh khoản cao chẳng hạn như cách các địa điểm nổi tiếng từ 3-10 km. ở tại vị trí đó thì theo nhu cầu thực tế thì mọi người sẽ chấp nhận khu đất vì đây là nhu cầu tiêu dùng thực và giá của các khu đất ở đây cũng không quá đắt. Ngoài cách chọn lựa những khu đất đó ra, thì các nhà bất động sản còn có cách chọn lựa khác rất khôn ngoan. Họ chọn những khu đất ở vị trí đặc biệt gần những địa điểm nổi tiếng như làng sinh viên, các khu công nghiệp... thì những nhà bất động sản hoàn toàn có thể thuê hoặc cho thuê những nhà nát hoặc cũ với giá thấp rồi sau đó tân trang lại rồi cho thuê hoặc cho thuê lại cho những khách hàng có nhu cầu.

Pháp lí

Bất kể người thuê hay người cho thuê đều muốn lựa chọn được một khu đất hay căn nhà hợp pháp dưới góc độ giấy tờ đúng pháp lý. Vì vậy hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thuê hay cho thuê nhà Thủ Đức, chúng ta Luôn phải kiểm tra thật kỹ các thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay thuê và cho thuê. Ngoài ra trong giới bất động sản còn có bên thứ ba mang tên cò mồi, cò mồi rất hay mang đến cho người thuê những thông tin giả vì thế các bạn là người thuê nhà hay những nhà bất động sản đừng có tin tuyệt đối vào bên trung gian thứ ba mà hãy tin hiểu thật kỹ những thông tin pháp lí thật chính xác.

Những nhà bất động sản tài ba, những vị khách hàng thông minh hãy nhanh tay sở hữa cho mình bí quyết kinh doanh thuê và cho thuê nhà thủ đức để tìm ra chìa khoá thành công trong lĩnh vực bất động sản cũng như tìm được những khu đất, những ngôi nhà ưng ý nhất nhé.

Đồng hành cùng thuebatdongsan.net mỗi ngày để đón đọc những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.

Nguồn: nhasaigonban.com