Sang nhượng Shop Duplex Starhill Phú Mỹ Hưng 169m² Cafe + Văn phòng

SANG NHƯỢNG SHOP DUPLEX STARHILL PHÚ MỸ HƯNG – QUÁN CÀ PHÊ + VĂN PHÒNG | HĐ ĐẾN 06/2029

📍 Shophouse Starhill – Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM
📐 DIỆN TÍCH SỬ DỤNG
-Tầng trệt: 79,80 m²– đang sử dụng làm quán cà phê + ăn uống.
- Tầng 2: 89,88 m²– đang sử dụng làm văn phòng làm việc.
- Tổng diện tích: 169,68 m²
💰 CHI PHÍ
- Giá thuê hiện tại: 57 triệu/tháng cho cả 2 tầng
- Giá sang nhượng: 250 triệu
- Tiền cọc nhà:** 160 triệu – không bao gồm trong giá sang nhượng.

👉 Giá sang nhượng bao gồm tất cả bàn ghế, kệ tủ, quầy bar, bếp....của **quán cà phê và mặt bằng văn phòng hiện hữu**, thuận tiện cho khách tiếp quản và tiếp tục kinh doanh. Chi tiết danh sách tài sản sẽ được gửi sau.

📄 HỢP ĐỒNG THUÊ

* Hợp đồng hiện tại còn đến 01/06/2029
* Đặc biệt, hợp đồng có điều khoản **chủ nhà ưu tiên cho bên thuê tiếp tục thuê tài sản khi hết thời hạn thuê**.
* Nếu khách có nhu cầu thuê lâu dài, có thể trao đổi thêm với chủ nhà về việc gia hạn.

✨ Ưu điểm:

* Shophouse tại khu vực Phú Mỹ Hưng
* Diện tích lớn, sử dụng được 2 tầng
* Có sẵn mô hình cà phê + ăn uống + văn phòng ở tầng 2 với đầy đủ bàn ghế, tủ
* Hợp đồng còn dài đến năm 2029
* Có điều khoản ưu tiên tiếp tục thuê khi hết hạn
* Phù hợp tiếp quản kinh doanh hoặc điều chỉnh sang mô hình mới tùy nhu cầu

📞 Liên hệ *** để xem mặt bằng và trao đổi chi tiết về giá sang nhượng, hợp đồng thuê và hiện trạng bàn giao.