bán nhà kênh nước đen bhh bình tân 4 tầng – 35m² - 4pn 3wc – 3,35t

✅ Địa chỉ: Kênh Nước Đen, P. Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân
✅ Diện tích: 35m² (5m × 7m) vuông vức
✅ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng (BTCT kiên cố)
✅ Công năng:

* 4 phòng ngủ
* 3 WC
* Phòng khách
* Bếp
* Sân thượng thoáng mát

📍 Vị Trí

* Chỉ 10m ra mặt tiền Công viên Kênh Nước Đen.
* Kết nối nhanh:
* Bình Long
* Lê Thúc Hoạch
* Tân Hương
* Nguyễn Sơn
* Chỉ khoảng 3 phút đến AEON Mall Tân Phú.
* Giáp ranh quận Tân Phú, thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm.

🏗️ Mô Tả Kết Cấu

* Nhà xây BTCT chắc chắn, thiết kế tối ưu diện tích.
* Phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc vừa ở vừa cho thuê.
* Hiện đang có khách thuê 7 triệu/tháng, có dòng tiền sẵn.

💰 Giá Bán

💵 3,35 tỷ (thương lượng)

📊 Đơn giá khoảng 95,7 triệu/m².

📈 Phân Tích Thị Trường & Tiềm Năng Sinh Lời

🔥 Với mức giá chỉ 3,35 tỷ, đây là lựa chọn đáng cân nhắc khi so với nhiều căn hộ cùng tầm giá nhưng sở hữu nhà riêng, sổ hồng riêng và 4 tầng BTCT.

🔥 Đơn giá dưới 100 triệu/m² trong khu vực giáp Tân Phú là khá cạnh tranh, đặc biệt với căn nhà có bề ngang 5m và kết cấu hoàn chỉnh.

🔥 Vị trí gần AEON Mall Tân Phú, trường học, ngân hàng, chợ và nhiều tiện ích giúp nhu cầu ở thực cũng như cho thuê luôn ổn định.

📄 Pháp Lý

* Sổ hồng riêng.
* Hoàn công đầy đủ.
* Không quy hoạch, không lộ giới.
* Sổ đang thế chấp ngân hàng khoảng 1 tỷ, chủ sẽ tất toán để công chứng.

💖 Liên hệ ngay: ***
💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt