chdv dòng tiền 350m²_24pn_hoàn công 4t,100tr_tăng nhơn phú a_thủ đức

🔥 CĂN HỘ DỊCH VỤ 350M² – 24 PHÒNG – DÒNG TIỀN 100 TRIỆU/THÁNG – TĂNG NHƠN PHÚ 🔥
💰 Giá chào: 26 TỶ – chủ cần bán nhanh.
📍 Vị trí cực tốt, hẻm ô tô 7 chỗ, chỉ khoảng 30m ra Lã Xuân Oai, đối diện khu Chợ Nhỏ Tăng Nhơn Phú A.
🏠 Thông tin tài sản:
Đất sử dụng: 350m²
Sổ công nhận: 236m²
Ngang 12m × dài 29m
Nhà 4 tầng, hoàn công khoảng 610m²
Tầng trệt + tầng 1 phục vụ sinh hoạt gia đình
Tầng 2 + 3 có 24 phòng căn hộ dịch vụ
Đang khai thác khoảng 100 triệu/tháng
Phòng đang cho thuê full
Khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ.
💰 Điểm đáng chú ý:
Doanh thu khoảng 1,2 tỷ/năm. Nếu mua 26 tỷ thì suất doanh thu gộp khoảng 4,6%/năm, phù hợp khách muốn giữ tài sản + có dòng tiền, thay vì mua đất bỏ trống.
🎯 Giành cho khách phù hợp nhất
Nhà đầu tư dòng tiền
• khách mua giữ tài sản lâu dài
• khách muốn khai thác CHDV
• nhà đầu tư khu Đông.
📞 Liên hệ Hoa Sơn để xem thực tế, kiểm tra pháp lý – dòng tiền và định giá trước khi xuống tiền.